Kira ilişkisinden doğan uyuşmazlıklarda, temyiz kesinlik sınırının altında kalan alacak davalarında bölge adliye mahkemesinin temyiz dilekçesinin reddi yönündeki ek kararının Yargıtay tarafından hukuka uygun bulunarak onanması.
Özet: Bu hukuki metin, kira ilişkisinden kaynaklanan bir davada, temyiz edilen üç aylık kira bedelinin dava ve bölge adliye mahkemesi karar tarihi itibarıyla belirlenen kesinlik sınırının, yani 544.000,00 TLnin altında kalması nedeniyle, davalı vekilinin temyiz dilekçesinin reddine ilişkin Bölge Adliye Mahkemesinin ek kararının 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununun 362. ve 366. maddeleri uyarınca hukuka uygun bulunarak onandığını, zira söz konusu parasal sınırın altındaki kira alacağı davalarına ilişkin kararların temyiz edilemez nitelikte olduğunu ortaya koymaktadır.
MAHKEMESİ : Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 37. Hukuk Dairesi
SAYISI : 2023/2522 E., 2025/661 K. İLK DERECE MAHKEMESİ : Ankara 12. Sulh Hukuk MahkemesiSAYISI : 2022/1663 E., 2023/885 K.Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı vekili tarafından duruşma istemli temyiz edilmiştir.Bölge Adliye Mahkemesince 11.06.2025 tarihli ek karar ile temyiz dilekçesinin miktardan reddine karar verilmiştir.Ek karar davalı vekili tarafından duruşma istemli temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyize konu edilen kararın niteliğinin duruşma istenebilecek davalardan olmadığı anlaşılmıştır. 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 369. maddesinin ikinci fıkrası uyarınca duruşma isteğinin reddiyle incelemenin dosya üzerinde yapılmasına karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:Kira ilişkisinden doğan ve miktar veya değeri kesinlik sınırını geçmeyen alacak davalarına ilişkin nihai kararlar ile kira ilişkisinden doğan ve üç aylık kira tutarı kesinlik sınırını geçmeyen diğer davalara ilişkin nihai kararlar, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 362. maddesi uyarınca temyiz edilemez. Temyize konu edilen miktarın kesinlik sınırının altında kalması hâlinde anılan Kanun’un 366. maddesi atfıyla aynı Kanun’un 352/1-(b) maddesi uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar vermek gerekir.Dosya içeriğine göre; temyize konu edilen davada, dava tarihi itibariyle üç aylık kira tutarı toplamı, Bölge Adliye Mahkemesinin karar tarihi itibari ile kesinlik sınırı olan 544.000,00 TL’nin altında kalmaktadır.Temyiz dilekçesinin reddine ilişkin Bölge Adliye Mahkemesince verilen ek karar, yukarıda anılan Kanun hükümlerine uygun olduğundan temyiz isteminin reddi ile söz konusu kararın onanması gerekir.KARARAçıklanan sebeple;Bölge Adliye Mahkemesince verilen 11.06.2025 tarihli ek kararın ONANMASINA,Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin kararı veren Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine,04.12.2025 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.