Kadastro tespitine itiraz davasında, mirasbırakan zilyetliğine dayalı tapu tescil talebinin, taşınmazın mera vasfı ve imar-ihya şartlarının sağlanmaması nedeniyle reddedilerek yüksek mahkemece onanması.
Özet: Kadastro tespitine itiraz davasında davacının, uzun süreli zilyetlik ve miras yoluyla edinme iddiasına dayanarak taşınmazın kendi adına tescilini ve müdahalenin menini talep etmesine rağmen, ilk derece mahkemesince yapılan yargılama sonucunda, bilirkişi raporları, vergi kaydının tek başına mülkiyet kazandırmaması, taşınmazda imar ve ihya bulunmaması, ayrıca 3402 sayılı Kanunun 14. maddesi şartlarının oluşmadığı gerekçeleriyle davanın reddine karar verilmiş, bu karar istinaf kanun yolunda da esastan reddedilmiş ve Yargıtay incelemesinde de usul ve kanuna uygun bulunarak onanmıştır.
MAHKEMESİ : Adana Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesi
SAYISI : 2022/369 E., 2024/76 K.İLK DERECE MAHKEMESİ : Mersin Kadastro MahkemesiSAYISI : 2017/87 E., 2021/87 K.Taraflar arasındaki kadastro tespitine itiraz davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın reddine karar verilmiştir.Kararın davacı ... vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir.Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı ... vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: K A R A R Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Erdemli ilçesi ... köyünde kain doğusunda ..., batısında ... ve ... tarlası, kuzeyinde ..., güneyinde ... giden göç yolu ile çevrili olan dava konusu taşınmazın uzun yıllardan beri davacının miras bırakanı ... ile amcaları ... ve ...'ün zilyetliğinde bulunduğunu, akabinde taşınmazın davacıya intikal ettiğini, taşınmazda kadastro tespitinin yapılmamasına rağmen köy muhtarlığının davacıya karşı, dava konusu taşınmazın mera olduğunu iddia ederek müdahalede bulunduğunu ileri sürmek suretiyle; müdahalenin men'ini, taşınmazın davacının murisi ..., ... ve ... mirasçıları adına tapuya tescilini talep etmiştir. İlk Derece Mahkemesince yapılan yargılama sonucunda; dosyaya kazandırılan bilirkişi raporlarında dava konusu taşınmazların orman sayılmayan yerlerden olduğu, davacıların dayandığı vergi kaydının taşınmazın bir kısmına uyduğu, vergi kaydının zilyetlikle birleşmediği sürece tek başına mülkiyetin kazanımında yeterli olmadığı, dosyada mevcut hava fotoğraflarına göre taşınmazın taşlık, çalılık olduğu, imar ihyanın yapılmadığı, 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 14... . maddesi şartlarının davacılar lehine oluşmadığı gerekçesiyle davanın reddine, dava konusu 1 01... ve 2114 parsel sayılı taşınmazların tespit gibi tesciline karar verilmiş; hükmün, davacı ... vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine Bölge Adliye Mahkemesince, istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiş ve iş bu karar, davacı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir. Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile İlk Derece Mahkemesi ve Bölge Adliye Mahkemesi kararlarındaki gerekçelere, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun (6100 sayılı Kanun) 369/1. maddesi de gözetilerek yapılan incelemede aynı Kanun’un 371. maddesinde yer alan sebeplerden biri de bulunmadığına göre, temyizen incelenen karar usul ve kanuna uygun olup davacı ... vekilinin temyiz dilekçesinde ileri sürdüğü nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir.SONUÇ: Açıklanan sebeplerle; Temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararının 6100 sayılı Kanun'un 370. maddesi uyarınca ONANMASINA,427,60 TL peşin harcın onama harcına mahsubu ile kalan 187,80 TL'nin temyiz edenden alınmasına,Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine, 01.10.2025 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.