Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, kira ilişkisinden doğan davalarda temyiz kesinlik sınırının altında kalan miktarlar sebebiyle temyiz dilekçesinin reddine ilişkin Bölge Adliye Mahkemesi kararını onadı.
Özet: Bu hukuki evrak, kira ilişkisinden kaynaklanan bir davada, davalının temyiz dilekçesinin bölge adliye mahkemesince miktardan reddedilmesi kararını inceleyerek, dava tarihi itibarıyla üç aylık kira bedelinin (26.250,00 TL veya davalının belirttiği 36.000,00 TL aylık kira üzerinden 108.000,00 TL) 238.730,00 TL olan yasal kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle temyiz edilemez olduğuna hükmetmiş ve bölge adliye mahkemesinin temyiz dilekçesinin reddi yönündeki ek kararının hukuka uygun olduğuna karar vererek bu kararı onamıştır.
MAHKEMESİ : ... Bölge Adliye Mahkemesi 54. Hukuk Dairesi
SAYISI: 2025/... E., █████████ K.İLK DERECE MAHKEMESİ: ... 30. Sulh Hukuk MahkemesiSAYISI: 2024/... E., ████████ K.Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.Bölge Adliye Mahkemesince 03.02.2026 tarihli ek karar ile temyiz dilekçesinin miktardan reddine karar verilmiştir.Ek karar davalı vekili tarafından temyiz edilmekle; süre, temyiz şartları ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:Kira ilişkisinden doğan ve miktar veya değeri kesinlik sınırını geçmeyen alacak davalarına ilişkin nihai kararlar ile kira ilişkisinden doğan ve üç aylık kira tutarı kesinlik sınırını geçmeyen diğer davalara ilişkin nihai kararlar, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 362. maddesi uyarınca temyiz edilemez. Temyize konu edilen miktarın kesinlik sınırının altında kalması hâlinde anılan Kanun’un 366. maddesi atfıyla aynı Kanun’un 352. maddesinin birinci fıkrasının (b) bendi uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar vermek gerekir.Dosya içeriğine göre, temyize konu edilen davada dava tarihi itibariyle ödenen üç aylık kira tutarı toplamı 26.250,00 TL olup, davalının temyiz dilekçesinde kira bedelinin 01.11.2023 tarihinden itibaren aylık 36.000,00 TL olduğunun tespitine karar verildiği ifadesinin gözetilmesi halinde dahi üç aylık kira tutarı, (7550 sayılı Ceza ve Güvenlik Tedbirlerinin İnfazı Hakkında Kanun ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanunnun 20. maddesi ile değişik 6100 sayılı Kanunun Ek 1. maddesinin 2. fıkrası gereğince) dava tarihi 27.11.2023 itibari ile (temyiz) kesinlik sınırı olan 238.730,00 TL'nin altında kalmaktadır. Temyiz dilekçesinin reddine ilişkin Bölge Adliye Mahkemesince verilen ek karar, yukarıda anılan Kanun hükümlerine uygun olduğundan temyiz isteminin reddi ile söz konusu kararın onanması gerekir.KARARAçıklanan sebeple;Bölge Adliye Mahkemesince verilen 03.02.2026 tarihli ek kararın ONANMASINA,Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin kararı veren Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine,26.03.2026 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.