Ankara 7. Asliye Ticaret Mahkemesinde, kooperatif borcu nedeniyle konutu satılan üyenin genel kurul kararına rağmen ödenmeyen alacağına yapılan itirazın iptali davası.
Özet: Bu dava, bir kooperatif üyesinin, kooperatifin borçları nedeniyle kendisine tahsis edilen konutun satılması sonucu mağduriyet yaşadığı ve bu durum üzerine kooperatif genel kurulunda karara bağlanan 110.000 TL alacağının tam olarak ödenmemesi nedeniyle başlattığı icra takibine yapılan itirazın iptali talebiyle açılmıştır; davalı kooperatif ödemeyi üyelerden yapılacak tahsilat şartına bağladığını savunsa da, bilirkişi incelemesi, alacağın doğrudan kooperatif tüzel kişiliğinin sorumluluğunda olduğunu ve bazı üyelerden alınan kısmi ödemelere rağmen bakiye borcun devam ettiğini ortaya koymuştur.
T.C. ANKARA 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
TÜRK MİLLETİ ADINA YARGILAMA YAPMAYA VE HÜKÜM VERMEYE YETKİLİ T.C. ANKARA GEREKÇELİ KARAR 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİESAS NO : ████████ EsasKARAR NO : ████████...DAVA : İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan)DAVA TARİHİ : █████/2024KARAR TARİHİ : █████/2025KARAR Y.TARİHİ : █████/2025Mahkememizde görülmekte olan "İtirazın İptali" davasının yapılan açık yargılaması sonunda, aşağıdaki karar tesis edilmiştir. I-İDDİALAR Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin davalı kooperatife üye olarak aidat ödemelerinin tümünün tam ve eksiksiz olarak yaptığını, kooperatif olağan Genel kurulunda yapılan kura çekiminde müvekkiline düşen konut kooperatifin borcu nedeniyle ... Esas sayılı dosyası üzerine satılan davalı kooperatifin borcunun ödendiğini, müvekkili haricinde diğer kooperatif üyeleri konutlarını kullanabilmekte iken müvekkiline düşen konutun satılması nedeniyle mağdur olduğunu, davalı kooperatifin █████/2018 tarihli olağanüstü genel kurul toplantısında müvekkilin aidat ödemeleri ile ilgili olarak karar alındığını, alınan karara rağmen davalı kooperatifin karar gereği ödemesi gereken miktarı ödemediğini, müvekkilin, davalı kooperatife aradan geçen zaman zarfında alacağının ödenmediğini yazılı ve sözlü olarak bildirmiş olmasına rağmen olumlu bir sonuç alamadığını ve nihayetinde kooperatif üyeleri ile genel kurul dışında yapılan görüşmede kooperatif üyelerine kooperatif üyesi olarak hisseleri oranında ödemeleri gereken miktarları kendilerinin ödemeleri halinde de kabulü olduğunu ve ödeme yapılması halinde alacağının tahsili yoluna gitmeyeceğini bildirdiğini, kooperatif üyelerinin bir kısmının mutabık kalınan borçlardan kendilerine düşen payları ödediklerini, müvekkilinin bakiye kalan alacak nedeniyle davalı kooperatif aleyhine ... Esas sayılı dosyası ile icra takibi başlatıldığını, davalının itirazı üzerine takibin durduğunu, itirazın haklı nedenlere dayanmadığını belirterek itirazın iptaline, takibin devamına, %20'den aşağı olmamak üzere icra inkar tazminatına hükmedilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. II-SAVUNMALAR Davalı Tasfiye Halinde ... yetkilisi cevap dilekçesinde özetle; davacının kooperatif üyesi olduğunu, üyelik hissesine düşen bağımsız bölümün ... Esas sayılı dosyası ile kooperatif borcuna istinaden satıldığını, kendisine başkaca bağımsız bölüm verilmediği hususunun doğru olduğunu, kooperatifin █████/2018 tarihinde yapılan olağanüstü genel kurul toplantısında davalı ile üyelik aidatlarının 110.000 TL olarak kendisine ödenmesi şeklinde karar alındığını, karar gereği alacaklı olduğu üç üyeden tahsil ederek davacıya alacağının ödeneceğini, kooperatifin 3 üyeden 15.000 TL tahsilat yaptığını ve kendisine de ödemede bulunulduğunu, kooperatifin üyelerden alacaklarının halen devam ettiğini, tahsili halinde davacı tarafa ödeme yapılacağını savunmuş davanın reddini istemiştir. III-ÇEKİŞMELİ VAKILAR HAKKINDA TOPLANAN DELİLLER1. Tarafların arabuluculuk görüşmelerinin sonuçsuz kaldığına dair arabuluculuk son tutanağı.2....sayılı icra dosyasının incelenmesinde; alacaklı ... tarafından borçlu ... aleyhine 60.000,00-TL asıl alacak, 76.912,00 TL geçmiş gün faizi olmak üzere toplam 136.912,00 TL alacağının tahsili amacıyla █████/2023 tarihinde ilamsız icra takibi başlatıldığı, ödeme emrinin borçluya tebliği üzerine borçlu tarafından ödeme emrine karşı itirazda bulunulduğu, müdürlükçe takibin durdurulmasına karar verilmediği, süresin içinde eldeki itirazın iptali davasının açıldığı anlaşılmıştır. 3.... Esas sayılı dosyası. 5.Mahkememizce dosya üzerinde bilirkişi incelemesi yaptırılmış olup; bilirkişi █████/2025 ve █████/2025 tarihli raporunun sonuç kısmında özetle; Davacının kooperatifin ortağı olduğu ve ortalığının halen devam ettiği, ... Esas sayılı dosyası kapsamında davacının kurada isabet eden konutunun, kooperatifin borçlarından dolayı satıldığı, davacının değişik tarihli taleplerine rağmen emsal bir dairenin veya bedelinin ödenmediği, 09.12.2018 tarihli genel kurul toplantısının 3. gündem maddesinde, davacı ...’le ilgili durumun görüşüldüğü ve, “(…) ...’in ödemiş olduğu bütün aidatlara karşı 110.000,- TL’nın ödenmesi şartıyla anlaşma sağlandığı ve genel kurul kararı alındığı, ancak ödemenin kooperatife borcu bulunan 3 ortaktan tahsilat yapılarak ödenme şartına bağlandığı, oysa davacıya olan borcun kooperatif tüzel kişiliğinin borcu olduğu, davacı ile bazı ortaklar arasında 08.02.2020 tarihli “Üyelikten Ayrılma – İbra – Taahhütname” başlıklı sözleşme yapıldığı ve ortaklar tarafından borçtan paylarına düşen 4.900,00- TL’nin ödenmesi şartıyla davacının bu ortaklar hakkında hak iddia etmeyeceğini taahhüt ettiği, ödeme tarihleri bilinmediği için davacının kabulünde olan ödemelerin faiz hesabında dikkate alınmadığı, bu durumda 110.000,00- TL borçtan, icra takip (Mart 2023) tarihine kadar davacının banka hesabına 66.957,52 TL ödeme yapıldığı, banka hesabında görülmemekle birlikte davacının ayrıca 17.542.48 TL ödeme yapıldığını kabul ettiği, böylece davacıya 84.500,00 TL ödeme yapıldığı, 25.500,00 TL anapara, 24.395,36 TL gecikme faizi olmak üzere, icra takip tarihi itibarıyla kooperatifin 49.895,36 TL borcu bulunduğunun hesaplandığı şeklinde görüş bildirilmiştir. IV- DELİLLERİN TARTIŞILMASI, YARGILAMA ve GEREKÇE Dava, aidat geri ödeme alacağının tahsiline yönelik başlatılan itirazın iptali, icra inkar tazminatı istemine ilişkindir. Davacı, eldeki dava ile; kooperatif üyeliği nedeniyle aidat alacaklarının ödenmemesi nedeniyle alacağın tahsili için icra takibine giriştiğini, davalının takibe itirazının haksız olduğunu, itirazın iptali ile inkar tazminatına hükmedilmesine karar verilmesini talep etmiştir. Davalı yan ise tebliğ aldığı ödeme emrine karşı, vekili aracılığıyla süresi içinde, " ... Tasfiye Halinde Sınırlı ... aleyhine müdürlüğünüzün yukarıda esas numarası yazılı dosya ile başlatılan alacağa konu asıl alacak ve tüm ferilerine böyle bir borç bulunmadığından itiraz ediyoruz. " demiş, davaya cevap dilekçesinde de davanın reddine karar verilmesini dilemiştir.Dosya içerisinde toplanan tüm deliller, iptali istenen yönetim kurulu kararı, Kooperatifler Kanunu ve ana sözleşmede yapılan düzenlemeler, bilirkişi raporu ve tüm dosya içeriğine göre; davalı kooperatifçe davacıya isabet eden konutun kooperatif borçları nedeniyle ... sayılı dosyası ile satıldığı, konutun satılmasından sonra davacı yanın davalı kooperatife müracaat ederek, emsal bir dairesinin verilmesi, mümkün olmaması halinde emsal bedelinin ödenmesini talep ettiği ancak davalı kooperatifçe ödeme yapılmadığı, davalı kooperatifin 09.12.2018 tarihli genel kurul toplantısında alınan karar ile davacının da rızası alınarak 110.000,00 TL ödenmesi şartıyla anlaşma sağlandığını ancak davalı kooperatif tarafından ödeme yapılmadığı, kooperatif tarafından davacı yan ile birlikte bazı ortaklar arasında █████/2020 tarihli "Üyelikten ayrılma-ibra- taahhütname" başlıklı sözleşme yapıldığı ve ortaklar tarafından borçtan paylarına düşen 4.900,00 TL 'nin ödenmesi şartıyla davacının bu ortaklarla hakkında hak iddia etmeyeceğini taahhüt ettiğini, icra takip tarihi itibariyle davacının banka hesabına 66.957,52 TL ödeme yapıldığı ayrıca davacı yanın da 17.542,48 TL ödeme yapıldığının kabulünde olduğu, böylece davacı yana, toplam 85.000,00 TL ödeme yapıldığı, yapılan ödemeler düşüldükten sonra davacının davalı kooperatiften, 25.500,00 TL anapara, 24.395,36 TL gecikme faizi olmak üzere toplam 49.895,36 TL alacaklı olduğu anlaşıldığından, davanın kısmen kabulü ile, ... Esas sayılı icra takibine itirazın iptali ile, takibin 25.500,00 TL asıl alacak, 24.395,36 TL gecikme faizi olmak üzere toplam 49.895,36 TL üzerinden aynı şartlarla devamına, alacağın likit olduğu ve davalının itirazında haksız olduğu anlaşıldığından davalının icra inkar tazminatına mahkum edilmesine karar verilmiştir. V-HÜKÜM1-Davanın kısmen kabulü ile, ... Esas sayılı icra takibine itirazın iptali ile, takibin 25.500,00 TL asıl alacak, 24.395,36 TL gecikme faizi olmak üzere toplam 49.895,36 TL üzerinden aynı şartlarla devamına, 2- İİK.67 maddesi uyarınca 9.979,07- TL icra inkar tazminatının davalıdan alınarak davacıya ödenmesine,Karar ve İlam Harcı 3. 492 sayılı Harçlar Kanunu gereğince alınması gereken 3.408,35 TL harçtan peşin alınan 2.338,12 TL harcın mahsubu ile bakiye 1.070,23 TL harcın davalıdan tahsili ile hazineye gelir kaydına, Yargılama Giderleri ve Gider Avansı4. Davacı tarafından yapılan tebligat, müzekkere ve posta gideri olarak 683,00 TL, bilirkişi ücreti olarak 7.500,00- TL olmak üzere toplam 8.183,00 TL yargılama giderinden red ve kabul oranına göre hesaplanan 2.982,16- TL'nin davalıdan tahsili ile davacıya ödenmesine, kalan kısmın davacı üzerinde bırakılmasına,5. Davacı tarafça yargılama boyunca yapılan başvurma harcı, peşin harç, vekalet harcı ve ıslah harcı toplam 2.826,52-TL yargılama harcının davalıdan tahsili ile davacıya ödenmesine,6. Arabuluculuk Kanunu 18A/13 maddesi uyarınca karar tarihinde yürürlükte bulunan Arabuluculuk Asagari Ücret Tarifesi uyarınca 3.120,00 TL arabuluculuk ücretinin red ve kabul oranına göre hesaplanan 1.982,97- TL'sinin davacıdan, 1.137,03- TL'sinin davalıdan alınarak hazineye gelir kaydına,7. Taraflarca depo edilen varsa gider avansı ile delil avansından bakiye tutarların karar kesinleştiğinde HMK m. 333 ve Bölge Adliye ve Adli Yargı İlk Derece Mahkemeleri ile Cumhuriyet Başsavcılıkları İdari ve Yazı İşleri Hizmetlerinin Yürütülmesine Dair Yönetmelik m. 207 hükümleri uyarınca ilgilisine iadesine,Vekalet Ücreti8. Davacı taraf kendini vekille temsil ettirdiğinden A.A.Ü.T. 3, 13 maddeleri gereğince hesaplanan takdiren 30.000,00- TL vekalet ücretinin davalıdan alınarak davacı tarafa ödenmesine, 9. Reddedilen kısım üzerinden hesaplanan 30.000,00 TL vekalet ücretinin davacıdan alınarak davalı tarafa ödenmesine, Dair davacı vekilinin ve davalı vekilinin yüzüne karşı, yapılan inceleme sonucunda HMK 345. maddesi gereğince kararın tebliği tarihinden itibaren 2 haftalık süre içerisinde kararı veren ... Mahkemesine ya da buraya gönderilmek üzere istinaf edenin bulunduğu yer İlk Derece Mahkemesine verilecek dilekçe ile ... yasa yolu açık olmak üzere █████/2025 tarihinde verilen karar açıkça okunup, usulen anlatıldı.. █████/2025 Katip ... e-imzalıdır Hakim ... e-imzalıdır