Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, yeni malik ihtiyacıyla tahliye davası öncesi arabuluculuk tutanağı geçersizliği temyizini, üç aylık kira bedeli 22.500 TLnin 544.000 TL kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle reddetti.
Özet: Bu hukuki metin, yeni malikin ihtiyacı nedeniyle tahliye davası öncesinde başvurulan arabuluculuk tutanağının geçersizliğinin tespiti istemine ilişkin bir temyiz başvurusunun incelenmesi sonucunda verilen bir karardır. Temyize konu edilen davada, uyuşmazlığın temelini oluşturan üç aylık kira tutarının 22.500,00 TL olması nedeniyle, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununun ilgili maddelerinde belirtilen dava tarihi itibarıyla geçerli olan 544.000,00 TLlik temyiz kesinlik sınırının çok altında kaldığı tespit edilmiştir. Bu nedenle, kanunen miktarı itibarıyla temyiz edilemez nitelikte olan bu karara yönelik davacı vekilinin temyiz dilekçesinin reddine oy birliğiyle karar verilmiştir.
MAHKEMESİ : ... Bölge Adliye Mahkemesi 32. Hukuk Dairesi
SAYISI : 2025/... E., ████████ K.İLK DERECE MAHKEMESİ: ... 23. Sulh Hukuk MahkemesiSAYISI : 2025/... E., ████████ K.Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; yapılan ön inceleme sonucunda gereği düşünüldü:Kira ilişkisinden doğan ve miktar veya değeri kesinlik sınırını geçmeyen alacak davalarına ilişkin nihai kararlar ile kira ilişkisinden doğan ve üç aylık kira tutarı kesinlik sınırını geçmeyen diğer davalara ilişkin nihai kararlar, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 362. maddesi uyarınca temyiz edilemez. Temyize konu edilen miktarın kesinlik sınırının altında kalması hâlinde anılan Kanun’un 366. maddesi atfıyla aynı Kanun’un 352/1-(b) maddesi uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar vermek gerekir.Uyuşmazlığın, yeni malikin ihtiyacı nedeniyle tahliye davası öncesinde başvurulan arabuluculuk tutanağının geçersizliğinin tespiti istemine ilişkin olduğu, UYAP ortamında asıl dava dosyası gerekçeli kararının incelenmesinde temyize konu edilen davada üç aylık kira tutarı toplamı 22.500,00 TL olup, (7550 sayılı Ceza ve Güvenlik Tedbirlerinin İnfazı Hakkında Kanun ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun'nun 20. maddesi ile değişik 6100 sayılı Kanun'un Ek 1. maddesinin 2. fıkrası gereğince) dava tarihi itibari ile (temyiz) kesinlik sınırı olan 544.000,00 TL'nin altında kalmaktadır. KARARAçıklanan sebeplerle;Davacı vekilinin temyiz dilekçesinin miktardan REDDİNE,Peşin alınan temyiz karar harcının istek halinde temyiz eden davacıya iadesine,Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin kararı veren Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine,11.03.2026 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.