8. hukuk dairesinin kadastro mahkemesi karar düzeltme incelemesinde, birleştirilen dosyalar kapsamında 2/b şerhli, senetsiz ve eski tapu kaydına dayalı taşınmazların mülkiyet ve orman tahdidi uyuşmazlığı.

8. Hukuk Dairesinin kadastro mahkemesi karar düzeltme incelemesinde, birleştirilen dosyalar kapsamında 2/b şerhli, senetsiz ve eski tapu kaydına dayalı taşınmazların mülkiyet ve orman tahdidi uyuşmazlığı.

Özet: Bu hukuki evrak, yörede yapılan kadastro çalışmaları sonucunda 2/b şerhli, tarla, narenciye bahçesi gibi çeşitli vasıflarla Hazine adına ya da senetsizden veya eski vergi kayıtlarıyla farklı şahıslar adına tespit edilen çok sayıda taşınmazın mülkiyet ve sınır ihtilaflarına ilişkin davaların birleştirildiği bir kadastro davasında, ilk derece mahkemesi kararının onanması üzerine davalılardan biri tarafından yapılan karar düzeltme talebinin ön incelemesi ve esasının incelenmesi sürecini ele almaktadır.

8. Hukuk Dairesi █████████ E. , ████████ K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi

SAYISI : ████████ E., ████████ K.

İlk Derece Mahkemesi kararının ... ve arkadaşları vekili, ... vekili, ... vekili ve ... mirasçıları tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairemizce İlk Derece Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir.

Davalı ... tarafından Dairemizce verilen kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla; kesinlik, süre ve diğer usul eksiklikler yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, karar düzeltme dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:

I. DAVA

1. Yörede yapılan kadastro çalışmaları sırasında, .. ili .. ilçesi .. köyü çalışma alanında bulunan 1 04... parsel sayılı 54 m² miktarlı taşınmaz taşlık niteliğinde 2/B şerhiyle; 1 46... parsel sayılı 6.430 m² miktarlı taşınmaz tarla niteliğinde 2/B şerhi ve ...'un kullanımında olduğu; 1 46... parsel sayılı 3.839 m² miktarlı taşınmaz tarla niteliğinde 2/B şerhi ve ...'un kullanımında olduğu; 1 48... parsel sayılı 5.811 m² miktarlı taşınmaz tarla niteliğinde 2/B şerhi ve ...'nun kullanımında olduğu; 1 45... parsel sayılı 1.222 m² miktarlı taşınmaz 2/B şerhi ve ...'un kullanımında olduğu; 1 45... parsel sayılı 1.842 m² miktarlı taşınmaz 2/B şerhi ve ...'un kullanımında olduğu; 1 46... parsel sayılı 2.809 m² miktarlı taşınmaz 2/B şerhi ve ...'un kullanımında olduğu şerhleriyle; 1 04... parsel sayılı 128 m² miktarlı taşınmaz taşlık niteliğinde, 1 03... parsel sayılı 1.272 m² miktarlı taşınmaz taşlık niteliğinde 2/B şerhiyle Hazine adına; 1 03... parsel sayılı 71 m² miktarlı; 1 04... parsel sayılı 1.020 m² miktarlı, 1 49... parsel sayılı 1.669 m² miktarlı ve 1 47... parsel sayılı 1.132 m² miktarlı taşınmazlar tarla niteliğinde senetsizden ... adına; 1 03... parsel sayılı 1.926 m² miktarlı taşınmaz tarla niteliğinde senetsizden ... ve .. .. adına; 1 03... parsel sayılı 957 m² miktarlı taşınmaz narenciye Bahçesi, 1 02... parsel sayılı 1.828 m² miktarlı taşınmaz narenciye bahçesi, 1 02... parsel sayılı 2.752 m² miktarlı taşınmaz narenciye bahçesi, 1 45... parsel sayılı 1.627 m² miktarlı taşınmaz narenciye bahçesi ve 1 45... parsel sayılı 2.743 m² miktarlı taşınmaz iki katlı ev ve narenciye bahçesi niteliğinde senetsizden ... adına; 1 45... parsel sayılı 1.101 m² miktarlı taşınmaz tarla niteliğinde senetsizden ve 1 03... parsel sayılı 1.667 m² miktarlı taşınmaz narenciye bahçesi niteliğinde senetsizden 1981 tarihli ve 108 numaralı vergi kaydı uygulanarak ... adına; 1 49... parsel sayılı 836 m² miktarlı, 1 03... parsel sayılı 1.641 m² miktarlı ve 1 04... parsel sayılı 9.554 m² miktarlı taşınmazlar senetsizden ... adına; 1 49... parsel sayılı 1.149 m² miktarlı taşınmaz tarla niteliğinde senetsizden 1981 tarihli ve ... numaralı vergi kaydı uygulanarak, 1 03... parsel sayılı 1.511 m² miktarlı muz bahçesi nitelikli taşınmaz senetsizden ... adına; 1 42... parsel sayılı 1.816 m² miktarlı, 1 03... parsel sayılı 222 m² miktarlı, 1 44... parsel sayılı 3.619 m² miktarlı, 1 43... parsel sayılı 2.069 m² miktarlı taşınmazlar 1944 tarihli ve 7 tahrir numaralı vergi kaydı uygulanarak ... adına; 1 49... parsel sayılı 3.092 m² miktarlı tarla nitelikli taşınmaz 1981 tarihli ve ... numaralı vergi kaydı uygulanarak, 1 04... parsel sayılı kagir ev ve tarla nitelikli 4.777 m² miktarlı ve 1 03... parsel sayılı kagir ev ve tarla nitelikli 11.893 m² miktarlı taşınmazlar senetsizden ... adına; 1 03... parsel sayılı 1.513 m² miktarlı, 1 43... parsel sayılı 1.703 m² miktarlı, 1 44... parsel sayılı 2.060 m² miktarlı ve 1 42... parsel sayılı 5.501 m² miktarlı taşınmazlar 1944 tarihli ve 7 tahrir numaralı vergi kaydı uygulanarak ... adına; 1 43... parsel sayılı 2.180 m² miktarlı, 1 44... parsel sayılı 5.312 m² miktarlı ve 1 42... parsel sayılı 2.309 m² miktarlı taşınmazlar tarla niteliğinde 1944 tarihli ve 7 tahrir numaralı vergi kaydı uygulanarak ... adına; 1 42... parsel sayılı 7.485 m² miktarlı, 1 43... parsel sayılı 7.450 m² miktarlı, 1 44... parsel sayılı 7.450 m² miktarlı ve 1 44... parsel sayılı 2.625 m² miktarlı taşınmazlar tarla niteliğinde senetsizden ... oğlu 1932 doğumlu ... adına; 1 42... parsel sayılı 3.291 m² miktarlı taşınmaz mezarlık niteliğinde ... adına tespit edilmiştir.

2. Birleştirilen ████████ Esas sayılı dosyada davacılar ..., ... ve ... orman tahdidi ve 2/B çalışmasının iptali talebinde bulunmuşlar; ████████ Esas ile birleştirilen ████████ Esas sayılı davada ...; ████████ Esas sayılı davada ..., 32 numaralı orman kadastro komisyonu tarafından yapılan orman tahdidinin iptalini talep etmişlerdir.

3. ████████ Esas sayılı asıl dosyada ve birleştirilen ████████, ████████, ████████, ████████, ████████, ████████, ████████, ████████, 1990/1 20... /121 Esas sayılı dosyalarda davacılar ..., ... ve ...; ilk tesisi Temmuz 1329 tarihli ve 4 numaralı olan murisleri ... adına kayıtlı 18.11.1950 tarihli ve 57 sıra numaralı tapu kaydına dayanarak, kadastro tespitlerinin iptali ile adlarına tescilini talep etmişlerdir. Davalı gerçek kişiler, C. evvel 1282 tarihli ve ... numaralı tapu kaydı, tespite dayanak vergi kayıtları ile zilyetliğe dayanmışlardır.

4. Asli Müdahil ... yargılama sırasında taşınmazların 1/2 hissesini satın aldığı iddiasıyla adına tescili talebiyle davaya katılmış; ... mirasçılarından ... mirasçıları davacıların dayandığı tapu kaydına dayanarak, davaya katılmışlardır.

II. CEVAP

Davalı ... vekili cevap dilekçesinde; davanın reddini savunmuştur.

III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI

İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararıyla;

"1. Davacı ... ve müştereklerinin davasının kısmen kabulüne,

2. Katılan ... ve arkadaşlarının davasının kısmen kabulüne,

3. Katılan ... ...'in davasının reddine,

4. Birleşen davacılar İsmen ve ...'un davalarının reddine,

5. Dava konusu .. ilçesi ... köyünde bulunan 1 42... , 5, 2, 3; 1 43... , 3, 1; 1 44... , 4, 5; 1 49... , 2, 3, 7; 1 03... , 6, 7, 8, 9,10, 2; 1 04... , 3, 5 ve 1 47... parsel sayılı taşınmazların tespit gibi tapuya kayıt ve tesciline,

6. Dava konusu .. ilçesi ... köyü 1 03... sayılı parselin tamamı 20 pay kabul edilerek;

5 payının ... kızı ... ...;

3 payının ... Kızı ... ...(...)

3 payının ... oğlu ...,

3 payının ... oğlu ...

3 payının ... oğlu ...,

3 payının ... oğlu ..., adlarına tapuya kayıt ve tesciline,

7. Dava konusu ... köyü 1 03... ve 1 04... sayılı parsellerin ayrı ayrı tamamı 20 pay kabul edilerek;

5 payının ... kızı ...,

3 payının ... oğlu ...,

3 payının ... kızı ... ... (...)

3 payının ... oğlu ...,

3 payının ... kızı ... ...(...), adlarına tapuya kayır ve tesciline,

8. Dava konusu ... Köyü 1 03... ve 1 04... sayılı parsellerin ayrı ayrı tamamı 7 pay kabul edilerek;

1 payının ... oğlu ...,

1 payının ... kızı ... ...(...)

1 payının ... Kızı ... (...) adlarına tapuya kayıt ve tesciline,

9. Dava konusu .. ilçesi ... köyü 1 42... ; 1 43... ; 1 44... ve 3 parsel sayılı taşınmazların ayrı ayrı tamamı 220 pay kabul edilerek;

55 payının ... kızı ...,

15 payının ... oğlu ...,

15 payının ... oğlu (... oğlu 1969 d.lu) ...,

15 payının ... kızı ... (...),

15 payının ... oğlu ...,

3 payının ... oğlu ...,

3 payının ... Kızı ... ...(...),

3 payının ... kızı ... ...,

3 payının ... kızı ...,

3 payının ... oğlu ..., adlarına tapuya kayıt ve tesciline,

10. Dava konusu ... köyü 1 45... , 4, 5; 1 02... , 2 parsel sayılı taşınmazların kadastro tespitinin iptaline, dava konusu taşınmazların ayrı ayrı tamamı 96 pay kabul edilerek;

24 payının ... kızı ...,

24 payının ... kızı ... ... (...),

6 payının ... oğlu ...,

9 payının ... ... oğlu ...,

6 payının ... kızı ...,

6 payının ... oğlu ...,

6 payının ... oğlu ..., adlarına tapuya kayıt ve tesciline,

Dava konusu 1 45... sayılı parseldeki 2 katlı kargir evin ve kapama narenciye ağaçlarının ... oğlu ...'a ait olduğunun tapunun beyanlar hanesinde belirtilmesine,

11. Dava konusu .. köyü 1 45... ve 1 46... sayılı parsellerin, beyanlar hanesine ''6831 sayılı Orman Kanunu'nun (6831 sayılı Kanun) 2/B maddesi uyarınca Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılmıştır'' ve ''... oğlu ...'un kullanımındadır'' ibarelerinin yazılması suretiyle Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline,

12. Dava konusu .. köyü 1 45... ve 1 46... sayılı parsellerin, beyanlar hanesine ''6831 sayılı Kanun'un 2/B maddesi uyarınca Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılmıştır'' ve ''verasette iştiraken .. oğlu ... varisleri ..., .. .., ..., ..., ... ve ...'un kullanımındadır'' ibarelerinin yazılması suretiyle Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline,

13. Dava konusu .. köyü 1 46... sayılı parselin, beyanlar hanesine ''6831 sayılı Kanun'un 2/B maddesi uyarınca Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılmıştır'' ve ''verasette iştiraken ... oğlu ... mirasçıları .. .., ..., ..., ..., ... ve ...'ın kullanımındadır'' ibarelerinin yazılması suretiyle Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline,

14. Dava konusu .. köyü 1 48... sayılı parselin, beyanlar hanesine ''6831 sayılı Kanun'un 2/B maddesi uyarınca Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılmıştır'' ve ''.. oğlu .. ..'nun kullanımındadır'' ibarelerinin yazılması suretiyle Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline" karar verilmiştir.

IV. TEMYİZ

İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı ... ve arkadaşları vekili, ... mirasçıları vekili ve ... vekili tarafından 1 02... , 2, 1 45... ve 5 parsel sayılı taşınmazlara yönelik, ... mirasçıları ..., ..., ..., ... ve ... tarafından 1 03... ve 1 04... parsel sayılı taşınmazlar ile birleşen ████████ Esas sayılı dosya yönünden temyiz isteminde bulunulması üzerine Dairemizin 23.10.2023 tarihli ve ████████ Esas, █████████ Karar sayılı ilamıyla onanmasına karar verilmiştir.

V. KARAR DÜZELTME

Dairemizin yukarıda belirtilen kararına karşı ... dava konusu 1 03... ve 1 04... parsellere yönelik karar düzeltme isteminde bulunmuştur.

Uyuşmazlık, dava konusu taşınmazların orman sayılan yerlerden olup olmadığına ilişkindir.

Hükmün temyiz incelemesi sonucunda Dairemizin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen ilamıyla onanmasına karar verilmiş ise de karar düzeltme yoluna başvuran davalı ...'un dilekçesi incelendiğinde, İlk Derece Mahkemesince dava konusu 1 03... ve 1 04... parsel sayılı taşınmazların ... mirasçıları adına tapuya tesciline karar verilmiş ancak, karar düzeltme dilekçesi ekinde yer alan ...'a ait veraset ilamına göre, hükümde belirtilen kişiler dışında çok sayıda mirasçı olduğu anlaşıldığından İlk Derece Mahkemesince öncelikle bu veraset ilamındaki kişilerin davaya katılımı sağlanıp bundan sonra mirasçılar arasında satış veya taksim olup olmadığı belirlenerek, satış veya taksim olmadığının anlaşılması halinde güncel veraset ilamına göre karar verilmelidir.

Anılan gerekçe ile dava konusu 1 03... ve 1 04... parsel sayılı taşınmazlar yönünden ilk Derece Mahkemesi kararının bozulmasına karar vermek gerekirken maddi hata nedeniyle onandığı bu kez yapılan inceleme ile anlaşıldığından, karar düzeltme talebinin kabulü ile Dairemizin bu parseller yönünden onama ilamının kaldırılarak yukarıda belirtilen gerekçe ile hükmün bozulmasına karar verilmesi gerekmiştir.

VI. KARAR

Açıklanan sebeplerle;

Davalı ...'un karar düzeltme talebinin kabulü ile Dairemizin 23.10.2023 tarihli ve ████████ Esas, █████████ Karar sayılı ilamının dava konusu 1 03... ve 1 04... parsel sayılı taşınmazlar yönünden KALDIRILMASINA,

İlk Derece Mahkemesi kararının anılan parseller yönünden BOZULMASINA,

Peşin harçların istek halinde temyiz edenlere ayrı ayrı iadesine,

Karar düzeltme harcının istek halinde karar düzeltme isteyen ...'a iadesine,

Dosyanın İlk Derece Mahkemesine gönderilmesine,

12.02.2026 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.