Kadastro öncesi nedene dayalı tapu iptali ve tescil davasında, fiili ifraz iddiası reddedilerek ortak kullanıma devam edilmesi gerekçesiyle talebin Yargıtay tarafından onanması kararı.
Özet: Kadastro öncesi nedene dayalı tapu iptali ve tescil davasında davacı, miras, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği iddiasıyla taşınmazın zeminde iki ayrı parça olarak kullanıldığını ve ifrazının gerektiğini ileri sürmüş; ancak ilk derece mahkemesi, zeminde belirleyici bir sınır bulunmadığı ve taşınmazın ortak kullanıldığı gerekçesiyle davayı reddetmiş, bölge adliye mahkemesinin bu kararı onaması üzerine Yargıtay da bölge adliye mahkemesi kararını usul ve kanuna uygun bularak temyiz istemini reddedip onama kararı vermiştir.
MAHKEMESİ : Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 13. Hukuk Dairesi
SAYISI : █████████ E., ████████ K.İLK DERECE MAHKEMESİ : Azdavay Asliye Hukuk MahkemesiSAYISI : ███████ E., ███████ K.Dava, kadastro öncesi nedene dayalı tapu iptali ve tescil isteğinde ilişkindir. Kadastro sonucunda; Kastamonu ili, ... ilçesi, ... köyü çalışma alanında bulunan dava konusu 1 49... parsel sayılı 950,37 metkekare yüz ölçümündeki taşınmaz, ceddinden intikalen, taksimen ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ölü oldukları kadastro tutanağının beyanlar hanesinde gösterilmek suretiyle 1/2'şer paylı olarak ... ve ... adına tespit edilmiş, beyanlar hanesine "krokisinde (B) harfi ile gösterilen samanlık ... ... ...’a, (A) harfi ile gösterilen samanlık ... ... ...’a aittir." şeklinde şerh verilmiştir. Kadastro tutanakları askı ilanına alınarak askı ilan süresi içerisinde dava açılmadığından kesinleştirilmiş, tespit malikleri adına tapuya tescil edilmiş, ...’a ait 1/2 pay bilahare ... ve paydaşları adına kayden intikal etmiştir. Davacı ...; dava konusu taşınmazın zeminde iki ayrı parça olarak kullanıldığını ve kullanıma uygun şekilde ifrazının gerektiğini beyan ederek miras hakkına, taksime ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tapu iptali ve tescil davası açmış, yargılama sırasında Azdavay Sulh Hukuk Mahkemesinin 24.01.2020 tarih ve ████████-███████ E.-K. sayılı ilamı ile davacı tarafın murisi ... ... ... ...temsilcisi olarak ... tayin edilmiş, aktif dava ehliyeti tamamlanmıştır. Davalılar, davanın reddini savunmuştur. İlk Derece Mahkemesince, iddia ve savunma doğrultusunda taşınmazın evvelinin ve fiili ifraz iddiasının araştırılması gereğine değinilen kaldırma kararı uyarınca yapılan yargılama sonucunda; zeminde çekişmeli taşınmazın bölünerek iki ayrı taşınmaz olarak kullanıldığını ortaya koyacak belirleyici bir sınırın mevcut olmadığı, taşınmazın kayıt malikleri tarafından ortak şekilde kullanılmaya devam edildiği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, kararın davacı-tereke temsilcisi vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile İlk Derece Mahkemesinin gerekçesi benimsenmek suretiyle istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı tereke temsilcisi-davacı vekili tarafından duruşmalı olarak temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyize konu edilen kararın dava değerinin duruşma sınırının altında olduğu anlaşıldığından tereke temsilcisi-davacı vekilinin duruşma isteminin reddine, temyiz dilekçesinin kabulü ile incelemenin dosya üzerinden yapılmasına karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:- K A R A R -Temyizen incelenen karar, tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama kuralları ve kararda belirtilen gerekçelere göre usul ve kanuna uygun olup temyiz dilekçesinde ileri sürülen nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmediğinden temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararının 6100 sayılı HMK'nın 370/1 hükmü uyarınca ONANMASINA, Aşağıda yazılı 116,60 TL bakiye onama harcının temyiz eden davacı-tereke mirasçılarından alınmasına, Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine, 07.05.2026 tarihinde kesin olmak üzere oy birliğiyle karar verildi.