Yargıtay 8. Hukuk Dairesi, zilyetlikle kazanım yoluyla taşınmaz tescili kararında niteliğin belirtilmemesi nedeniyle düzeltme yaparak hükmü onadı.
Özet: Yargıtay, davalının karar düzeltme talebi üzerine, ilk derece mahkemesinin zilyetlikle kazanım koşulları oluştuğu gerekçesiyle davacı adına tesciline karar verdiği taşınmazın niteliğini belirtmeyerek 4721 sayılı Türk Medeni Kanununun 713/7 maddesine aykırılık teşkil eden maddi bir hata yaptığını tespit etmiş, bu nedenle daha önce ilk derece mahkemesi kararını onayan kendi ilamını kaldırarak, hükmün belirtilen hatanın düzeltilerek onanmasına karar vermiştir.
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
SAYISI : ████████ E., ███████ K. İlk Derece Mahkemesi kararının davalı ... vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine Dairemizce İlk Derece Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir.Davalı ... vekili tarafından Dairemizce verilen kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla; kesinlik, süre ve diğer usûl eksiklikler yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, karar düzeltme dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA1. Dava konusu taşınmazın bulunduğu yerde 05.07.1971 tarihinde ilan edilerek kesinleşen .. (..) serisi bazında yapılmış orman kadastrosu ile 12.05.1992 tarihinde ilan edilerek kesinleşen aplikasyon ve 2/B madde çalışmaları mevcut olup, arazi kadastrosu ise 1963 yılında yapılmış ve dava konusu yer taşlık ve çalılık olarak tapulama harici bırakılmıştır. 2. Davacı ... vekili dava dilekçesinde özetle; .. ili .. ilçesi .. Mahallesinde bulunan, sınırlarını bildirdiği yaklaşık 1.613 m²lik taşınmazın müvekkili olan davacının 35 yılı aşkın süredir zilyetliğinde bulunduğunu ve yerin tarım amaçlı kullanıldığını açıklayarak, taşınmazın davacı adına tesciline karar verilmesini talep etmiştir. II. CEVAPDavalılar vekilleri cevap dilekçelerinde özetle; haksız ve mesnetsiz açılan davanın reddini savunmuşlardır. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARIİlk Derece Mahkemesinin 07.07.2015 tarih ve ███████ Esas, ████████ Karar sayılı kararı ile dava konusu edilen yerin zilyetlikle kazanılabilecek yerlerden olduğu ve davacı yararına zilyetlikle kazanım koşulları oluştuğu gerekçesiyle davanın kabulüne, fen bilirkişileri .. .. ve .. .. tarafından tanzim olunan 02.03.2015 tarihli rapor ve ekindeki krokide (A) harfi ile sarı renkle gösterilen 1.587,87 m²lik taşınmazın davacı ... adına tapuya tesciline karar verilmiştir. IV. BOZMA VE BOZMADAN SONRAKİ YARGILAMA SÜRECİİlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı davalı ... vekili tarafından temyiz isteminde bulunulması üzerine, Yargıtay (Kapatılan) 16. Hukuk Dairesinin 13.12.2018 tarihli ve █████████ Esas, █████████ Karar sayılı ilâmıyla 6360 sayılı .. .. İlde Büyükşehir Belediyesi ve Yirmi Yedi İlçe Kurulması ile Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun uyarınca Antalya Büyükşehir Belediye Başkanlığının da davada yer alması gereğine değinilerek, İlk Derece Mahkemesi kararı bozulmuştur. İlk Derece Mahkemesinin ilâm başlığında tarih ve sayısı belirtilen kararı ile dava konusu edilen yerin zilyetlikle kazanılabilecek yerlerden olduğu ve davacı yararına zilyetlikle kazanım koşullarının oluştuğu gerekçesiyle davanın kabulüne, fen bilirkişileri .. .. ve .. .. tarafından tanzim olunan 02.03.2015 tarihli rapor ve ekindeki krokide (A) harfi ile sarı renkle gösterilen 1.587,87 m²lik taşınmazın davacı ... adına tapuya tesciline karar verilmiştir.V. TEMYİZİlk Derece Mahkemesinin ilâm başlığında tarih ve sayısı belirtilen kararına karşı davalı ... vekili tarafından temyiz isteminde bulunulması üzerine, Dairemizin 06.11.2023 tarihli ve █████████ Esas, █████████ Karar sayılı ilâmıyla İlk Derece Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir.VI. KARAR DÜZELTMEDairemizin yukarıda belirtilen kararına karşı, davalı ... vekili karar düzeltme isteminde bulunmuştur.Dosya içeriğine, bozmanın mahiyeti ve kapsamına göre taraflar arasındaki uyuşmazlık, dava konusu edilen taşınmazın zilyetlikle kazanılabilecek yerlerden olup olmadığı ve davacı lehine zilyetlikle kazanım koşullarının oluşup oluşmadığına ilişkindir.1. Dosya muhtevasına, dava evrakı ile tutanaklar münderecatına, Yargıtay ilâmında açıklanan gerektirici sebeplere göre yerinde olmayan ve 1086 sayılı Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanunu'nun (1086 sayılı Kanun) 440. maddesinde yazılı hallerden hiçbirisine uymayan davalı ... vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan sair karar düzeltme itirazlarının reddine karar verilmiştir. 2. İlk Derece Mahkemesince dava konusu taşınmazın davacı adına tesciline karar verilmiş, ancak kurulan hükümde tesciline karar verilen taşınmazın niteliği belirtilmemiştir. Bu husus, 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 713/7. maddesine aykırılık oluşturduğu gibi hükmün infazında da tereddüte neden olacağından isabetsiz ve bozmayı gerektirmekte ise de, bu yanlışlığın düzeltilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun geçici 3. maddesinin ikinci fıkrası atfıyla uygulanmasına devam olunan 1086 sayılı Kanun'un 438. maddesinin yedinci fıkrası hükmü uyarınca İlk Derece Mahkemesi kararının düzeltilerek onanmasına karar vermek gerekirken maddi hata nedeniyle onandığı bu kez yapılan inceleme ile anlaşıldığından, karar düzeltme talebinin kabulü ile Dairemizin onama kararının kaldırılarak yukarıda belirtilen gerekçe ile hükmün düzeltilerek onanmasına karar verilmesi gerekmiştir.VII. KARARYukarıda (1) numaralı bentte açıklanan sebeplerle, davalı ... vekilinin sair karar düzeltme istemlerinin REDDİNE,Davalı ... vekilinin karar düzeltme talebinin yukarıda (2) numaralı bentte açıklanan nedenlerle kabulü ile Dairemizin 06.11.2023 tarihli ve █████████ Esas, █████████ Karar sayılı onama ilâmının KALDIRILMASINA ve İlk Derece Mahkemesi kararının hüküm fıkrasının (1) numaralı bendinde yer alan "davacı ... adına" ifadesinden sonra gelmek üzere "dört katlı kargir ev ve bahçesi vasfıyla" ibaresinin yazılmasına ve İlk Derece Mahkemesi kararının DÜZELTİLMİŞ ŞEKLİ İLE ONANMASINA, Dosyanın İlk Derece Mahkemesine gönderilmesine,03.02.2026 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.