İstanbul Anadolu 3. Asliye Ticaret Mahkemesinde görülen, Türk Ticaret Kanunu 343. madde uyarınca açılan gayrimenkul değer tespiti davasında dubleks konutun SPK lisanslı bilirkişi tarafından 30.000.000 TL olarak değerlenmesi kararı.
Özet: Mesken niteliğindeki bağımsız bir taşınmazın değerinin belirlenmesi talebiyle açılan değer tespit davasında, mahkeme, SPK lisanslı gayrimenkul değerleme uzmanı görevlendirmiş; uzman tarafından yapılan yerinde inceleme sonucunda, ilgili dubleks konutun 30.000.000 TL olarak değer tespiti yapıldığı raporla mahkemeye sunulmuştur. Mahkeme, bu uzman raporunu esas alarak davanın kapatılmasına, alınması gereken harçların tam ödendiği için ek harç alınmamasına ve davacının yargılama giderlerini kendisinin üstlenmesine oybirliğiyle karar vermiştir.
T.C. İstanbul Anadolu 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : ████████ KARAR NO : ████████DAVA : Öz Sermaye TespitiDAVA TARİHİ : █████/2026KARAR TARİHİ : █████/2026Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:İDDİA, SAVUNMA ve DOSYA KAPSAMI:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; --- İli, ---- İlçesi, -----numaralı bağımsız mesken niteliğindeki taşınmazın değer tespiti için SPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı marifetiyle tespitinin yapılabilmesi için bilirkişi raporu alınmasını talep ve dava etmiştir. İNCELEME ve GEREKÇE :Dava; Hukuki niteliği itibariyle TTK 343 maddesi uyarınca açılmış değer tespit davasından ibarettir.Mahkememizce yapılan yargılama sonucunda; dosya SPK lisanslı Gayrimenkul Değerleme uzmanı ---- tevdi edildiği, bilirkişiye yerinde inceleme yetkisi verilerek ---- İli, --- İlçesi, ----- Mahallesi, -----numaralı bağımsız mesken niteliğindeki taşınmazın tespiti için görevlendirilmiştir.Bilirkişi SPK lisanslı Gayrimenkul Değerleme uzmanı ----, █████/2206 tarihli raporunda özetle; --- ili, ---- ilçesi, ----- vasıflı ana taşınmazda kain ---- arsa paylı, --- Blok, ---- no'lu “Dubleks Konut” vasıflı taşınmazın tamamına 30,000.000-TL olarak belirlendiği hususunda tespit yapılmıştır. HÜKÜM:Yukarıda açıklandığı üzere;1-SPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı bilirkişi ---- rapor alınmakla esasın bu şekilde KAPATILMASINA, 2-Alınması gerekli harç tam alındığından ayrıca harç alınmasına yer olmadığına,3-Davacı tarafın yaptığı yargılama giderlerinin kendi üzerinde bırakılmasına,Dair, davacı vekilinin yokluğunda dosya üzerinden yapılan inceleme sonucu KESİN olarak oybirliği ile karar verildi.