Kadastro öncesi nedene, miras, taksim, zilyetlik ve hibe gibi unsurlara dayalı tapu iptali ve tescil davasında yerel mahkeme kararının onanması.
Özet: Dava, kadastro öncesi nedene dayalı olarak miras, taksim ve hibe yoluyla mülkiyet iddia eden davacının, davalılar adına kayıtlı taşınmazların tapularının iptali ve kendi adına tescili talebiyle açılmış; yerel mahkeme, taşınmazların uzun süreli zilyetlik ve kullanım geçmişi ile yapılan devirleri (ölünceye kadar bakma akdi, taksim, hibe) inceleyerek, davacının mülkiyet iddialarını haklı bulmuş ve davalılar adına olan tapu kayıtlarının iptali ile davacı adına tesciline karar vermiş; temyiz incelemesinde ise bu kararın usul ve kanuna uygun olduğu tespit edilerek onanmıştır.
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
SAYISI : ████████ E., ███████ K.Dava, kadastro öncesi nedene dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir.Kadastro sonucu Bartın ili, ... ilçesi, ... köyü 1 22... ve 1 22... parsel sayılı taşınmazlar kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ... ve müşterekleri adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı, miras yoluyla gelen hak, taksim ve satın almaya dayanarak tapu iptali ve tescil istemiyle dava açmıştır. Davalılar ... ve ... vekili; davayı ve dava dilekçesini kabul etmediklerini, davalıların herhangi bir şekilde davacıya veya başkalarına taşınmazlardaki hak ve hisselerini satmadıklarını ve devretmediklerini belirterek davanın reddini savunmuştur.Mahkemenin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile dava konusu taşınmazlar ile dava dışı 1 22... ve 5 nolu parsellerin öncesinde bir bütün olduğu ve ...'nin ... ve tasarrufunda bulunduğu, ...'in vefatından sonra dört taşınmazın da ...'in eşi ... tarafından kullanıldığı, ...'nin, eşinden gelen payı oğlu ...'e 1974 tarihli ölünceye kadar bakma akdi ile devrettiği, ...'nin vefatından sonra ... mirasçılarının öncesinde bir bütün olan taşınmazı aralarında taksim ettikleri, bu taksim sonucu taşınmazın dörde bölündüğü, 6 ve 7 nolu parsellerin ... ile ... ...'ye kaldığı, taksimden kısa bir süre sonra ... ...'nin vefat ettiği, ... ... 20 yılı aşkın bir süredir her iki taşınmazı da bahçe olarak kullandığı, 7 nolu parsel üzerine 1987 yılında bina inşa ettiği, 03.07.1994 tarihli hibe senedi ile de her iki taşınmazı gelini ...'ye hibe ettiği, bu tarihten itibaren ...'nin taşınmazları sahiplendiği, bakımlarını yaptırdığı, TMK'nın 763/1. maddesinde aranan zilyetlik devir olgusunun gerçekleştiği, dinlenen tanık ve mahalli bilirkişi beyanlarına göre ...'nin ...'nin vefatından sonra ... ... mirasçıları ... ve ...'e babalarından gelen haklarını verdiğini söylediği, ... ve ... dönem dönem ... köyüne geldikleri, amcaları ... ile her iki taşınmazın kullanımı nedeniyle aralarında bu zamana kadar herhangi bir husumet bulunmadığı, ... ... mirasçılarının dava konusu taşınmazları sahiplenmediği, tanık ve mahalli bilirkişilerin beyanlarından ... ve ...'in dava konusu taşınmazlardaki haklarının ... tarafından kendilerine verildiği hususunun, taşınmazların kullanım durumu da göz önüne alındığında sabit olduğu gerekçesiyle davanın kabulü ile dava konusu Bartın ili, ... ilçesi, ... köyü 1 22... ve 1 22... parsel sayılı taşınmazların davalılar adına olan tapu kaydının iptali ile davacı ... adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiştir. Mahkeme kararı davalılar vekili tarafından duruşma istemli temyiz edilmekle; duruşma istemi değer yönünden reddedildikten sonra, kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: - K A R A R -Temyizen incelenen Mahkeme kararında ve kararın gerekçesinde hukuk kurallarının somut olaya uygulanmasında bir isabetsizlik bulunmadığı anlaşılmakla, temyiz dilekçesinde ileri sürülen nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmediğinden usul ve kanuna uygun olan kararın ONANMASINA, Aşağıda yazılı 4.643,04 TL bakiye onama harcının temyiz edenden alınmasına, Dosyanın Amasra Asliye Hukuk Mahkemesine gönderilmesine, 1086 sayılı HUMK'un 440/III-1 maddesi uyarınca karar düzeltme yolu kapalı olmak üzere, 06.05.2026 tarihinde oy birliği ile karar verildi.