Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshine dair temyiz edilen kararın, dava değerinin kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle temyiz dilekçesinin reddine ilişkin Bölge Adliye Mahkemesi ek kararının onanması.
Özet: Yargıtay, taraflar arasındaki arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshine ilişkin davada, temyiz edilen kararın dava değerinin (23.000,00 TL), dava tarihi olan 2020 yılı için belirlenen Hukuk Muhakemeleri Kanunundaki temyiz kesinlik sınırının (72.070,00 TL) altında kaldığını tespit ederek, bu nedenle temyiz edilemez olduğuna ve Bölge Adliye Mahkemesinin temyiz dilekçesinin reddine dair ek kararının hukuka uygun olduğuna karar vererek söz konusu ek kararı onamıştır.
MAHKEMESİ : Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesi
SAYISI : █████████ E., █████████ K.İLK DERECE MAHKEMESİ : Kayseri 8. Asliye Hukuk MahkemesiSAYISI : ███████ E., ████████ K. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı vekili tarafından duruşma istemli temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyize konu edilen kararın niteliğinin duruşma istenebilecek davalardan olmadığı anlaşılmıştır. 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 369 uncu maddesinin ikinci fıkrası uyarınca duruşma isteğinin reddine, temyiz dilekçesinin kabulü ile incelemenin dosya üzerinde yapılmasına karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:Miktar veya değeri temyiz kesinlik sınırını geçmeyen davalara ilişkin nihai kararlar, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun (6100 sayılı Kanun/HMK) 362. maddesi uyarınca temyiz edilemez. Temyize konu edilen miktarın kesinlik sınırının altında kalması hâlinde anılan Kanun’un 366. maddesi atfıyla aynı Kanun’un 352/1-(b) hükmü uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar vermek gerekir.Dosya içeriğine göre davalı tarafından temyize konu edilen karar taraflar arasındaki arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshine dair verilen karar olup, dava değeri sözleşme değeri olarak gösterilen 23.000,00 TL olup, 6100 sayılı HMK'nın 04.06.2025 tarih ve 7550 sayılı Yasa ile değişik Ek Madde 1/2. maddesine göre dava tarihi olan 2020 yılı itibarı ile kesinlik sınırı olan 72.070,00 TL'nin altında kalmaktadır. Temyiz dilekçesinin reddine ilişkin Bölge Adliye Mahkemesince verilen ek karar yukarıda anılan Kanun hükümlerine uygun olduğundan temyiz isteminin reddi ile söz konusu kararın onanması gerekir.KARARAçıklanan sebeple;Bölge Adliye Mahkemesince verilen 18.11.2025 tarihli ek kararın ONANMASINA,Alınması gereken temyiz harcının mahsubu ile fazla yatırılan miktarın talep halinde temyiz edene iadesine,Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin kararı veren Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine,16.04.2026 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.