taşınmazın orman tahdidi içinde kalması iddiasıyla açılan orman şerhinin kaldırılması, tmk 1007 tazminatı ve tapu iptali tescili karşı davasına ilişkin temyiz incelemesi.

Taşınmazın orman tahdidi içinde kalması iddiasıyla açılan orman şerhinin kaldırılması, TMK 1007 tazminatı ve tapu iptali tescili karşı davasına ilişkin temyiz incelemesi.

Özet: Davacıya ait taşınmazlardaki orman şerhinin kaldırılması yahut orman tahdidi içinde kalması sebebiyle TMK 1007 uyarınca tazminat talebiyle açılan asıl dava ile tapu iptali ve tescil istenen karşı davada, ilk derece mahkemesinin tazminatın kısmen kabulüne ve karşı davanın kabulüne dair kararı; davalı Hazine vekilinin husumet, zamanaşımı, taşınmaz niteliği, değerleme yöntemleri, tazminat miktarı ile vekalet ücretine ilişkin itirazları üzerine Bölge Adliye Mahkemesince esastan reddedilerek, tarım arazisi vasfındaki taşınmazın net ürün geliri esasına göre yapılan değerlemesi ile tazminat hesaplamasının usul ve yasaya uygun olduğu, terditen açılan davada reddedilen talep için ayrıca vekalet ücreti takdir edilmeyeceği gerekçesiyle ilk derece kararının onandığı görülmüştür.

5. Hukuk Dairesi █████████ E. , █████████ K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : Bursa Bölge Adliye Mahkemesi 8. Hukuk Dairesi

SAYISI : ████████ Esas, ████████ Karar

KARAR : Esastan ret

İLK DERECE MAHKEMESİ : Yalova 3. Asliye Hukuk Mahkemesi

SAYISI : ████████ Esas, ███████ Karar

Taraflar arasındaki taşınmazdaki orman şerhinin kaldırılması olmadığı takdirde taşınmazın kesinleşen orman tahdidi içinde bırakılması nedeniyle uğranılan zararın 4721 sayılı Türk Medenî Kanunu’nun (4721 sayılı Kanun) 1007 nci maddesi uyarınca tazmini istemine ilişkin asıl dava ile tapu iptali tescili istemine ilişkin karşı davada yapılan yargılama sonucunda; İlk Derece Mahkemesince asıl davanın kısmen kabulüne, karşı davanın kabulüne karar verilmiştir.

Bölge Adliye Mahkemesince, İlk Derece Mahkemesi kararı kaldırılarak davanın yeniden görülmesi için dosyanın İlk Derece Mahkemesine gönderilmesine karar verilmiştir.

Bölge Adliye Mahkemesinin kaldırma kararı üzerine yargılama yapan İlk Derece Mahkemesince asıl davanın kısmen kabulüne, karşı davanın kabulüne karar verilmiştir.

Kararın asıl davada davalı ... vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiştir.

Bölge Adliye Mahkemesi kararı asıl davada davalı ... vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:

I. DAVA

1. Davacı vekili asıl davada dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin maliki olduğu Yalova ili, ... ilçesi, ... köyü 1 28... ve 61 parsel sayılı taşınmazların öncelikle orman beyan ve şerhlerin kaldırılmasını olmadığı takdirde kesinleşmiş orman tahdit sınırları içinde kalması nedeniyle uğranılan zararın işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini talep etmiştir.

2. Davacı ... vekili karşı dava dilekçesinde; dava konusu Yalova ili, ... ilçesi, ... köyü 1 28... ve 61 parsellerin tamamının kesinleşmiş orman tahdit sınırları içinde kalması nedeniyle tapularının iptali ile orman vasfıyla Hazine adına tescilini talep etmiştir.

II. CEVAP

1.Asıl davada davalı ... Hazinesi vekili cevap dilekçesinde özetle; davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir.

2.Asıl davada davalı karşı davada davacı ... vekili cevap dilekçesinde özetle; davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir.

III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI

İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile davacının asıl talebi olan orman şerhinin kaldırılması talebinin reddine, 4721 sayılı Kanun'un 1007 nci maddesi uyarınca tazminat talebinin kabulüne, Orman idaresine karşı açılan davanın husumetten reddine, karşı davanın kabulüne karar verilmiştir.

IV. İSTİNAF

A. İstinaf Yoluna Başvuranlar

İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde asıl davada davalı ... vekili istinaf başvurusunda bulunmuştur.

B. İstinaf Sebepleri

Asıl davada davalı ... vekili istinaf dilekçesinde; davalı idarenin husumetinin bulunmadığını, davanın zamanaşımına uğradığını, dava konusu taşınmazın orman olmasına rağmen tarla olarak değerlendirilmesinin hatalı olduğunu, ormanlık olan bir arazinin sadece üzerindeki orman ürünleriyle değerlendirilmesi gerektiğini, münavebe ürün seçiminin hatalı olduğunu, gelir hesabı yapılırken ürünlerin verim miktarlarının yüksek, giderlerin ise düşük alındığını, kapitalizasyon faiz oranının hatalı olduğunu, objektif değer artışı uygulanmasının hatalı olduğunu, tazminat miktarının yüksek hesaplandığını, belirsiz veya kısmi alacak davası olarak açılan davanın dava şartı yokluğu nedeniyle reddinin gerektiğini, davacı lehine nispi vekaâet ücretine hükmedilmesinin hatalı olduğunu, faize hükmedilmemesi gerektiğini ileri sürerek kararın kaldırılmasını talep etmiştir.

C. Gerekçe ve Sonuç

Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile tarım arazisi niteliğindeki dava konusu taşınmaza net ürün gelirine göre değer biçilmesinde yöntem olarak bir isabetsizlik bulunmadığı, dava konusu taşınmazın keşif tutanağı ve bilirkişi raporu ile tespit edilen nitelikleri dikkate alındığında taşınmazın kuru arazi olarak kabulünün yerinde bulunduğu, dava konusu taşınmazın niteliği ve konumuna göre uygulanan kapitalizasyon faizi oranı ile objektif değer artışı oranının uygun olduğu, İlk Derece Mahkemesince verilen kararda bir isabetsizlik bulunmadığı, terditli olarak açılan dava, tek bir dava olup, davacının orman şerhinin kaldırılmasına ilişkin talebi reddedilmiş olmakla birlikte, tapu kaydının iptaline yönelik terditli talep kabul edildiğinden, reddedilen asıl talep olan orman şerhinin kaldırılmasına ilişkin talebi yönünden ayrıca vekâlet ücreti ve yargılama gideri takdir edilmeyeceğinden, (Yargıtay (Kapatılan) 14. Hukuk Dairesinin 29.05.2017 tarihli ve ██████████ Esas, █████████ Karar sayılı kararı) mahkemece davalı lehine reddine karar verilen asıl talep bakımından vekâlet ücreti takdir edilmemiş olmasında bir isabetsizlik bulunmadığından asıl davada davalı ... vekilinin istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir.

V. TEMYİZ

A. Temyiz Yoluna Başvuranlar

Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde asıl davada davalı ... vekili temyiz isteminde bulunmuştur.

B. Temyiz Sebepleri

Asıl davada davalı ... vekili temyiz dilekçesinde özetle; istinaf dilekçesinde ileri sürdüğü sebepleri tekrar ederek kararın bozulmasını talep etmiştir.

C. Gerekçe

1. Bölge adliye mahkemelerinin nihai kararlarının bozulması 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (6100 sayılı Kanun) 371 inci maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür.

2. Arazi niteliğindeki taşınmazlara net geliri esas alınarak değer biçilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir.

3. Temyizen incelenen karar, tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukukî ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile kararda belirtilen gerekçelere göre usûl ve kanuna uygun olup temyiz dilekçesinde ileri sürülen nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir.

VI. KARAR

Açıklanan sebeplerle;

Asıl davada davalı ... vekilinin yerinde görülmeyen tüm temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun Bölge Adliye Mahkemesi kararının 6100 sayılı Kanun’un 370 inci maddesinin birinci fıkrası uyarınca ONANMASINA,

Davalı ... harçtan muaf olduğundan harç alınmasına yer olmadığına,

Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine,

05.02.2026 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.