medeni kanun 1007 uyarınca tapu kaydının orman vasfıyla hazine adına iptali sebebiyle oluşan zararın tazmini davasında istinaf ve temyiz incelemesi.

Medeni Kanun 1007 uyarınca tapu kaydının orman vasfıyla hazine adına iptali sebebiyle oluşan zararın tazmini davasında istinaf ve temyiz incelemesi.

Özet: Bu hukuki evrak, tapu kaydının mahkeme kararıyla orman vasfıyla hazine adına tescil edilmesi neticesinde uğranılan zararın Türk Medeni Kanununun 1007. maddesi uyarınca tazmini talepli bir davayı ele almakta; ilk derece mahkemesinin kısmen kabul kararı üzerine, bölge adliye mahkemesince davalı hazinenin istinafı reddedilip davacının istinafı kabul edilerek hüküm kaldırılarak yeniden kısmen kabul kararı verilmesiyle, tazminat miktarı, faiz başlangıcı ve yargılama giderleri gibi konulardaki uyuşmazlıklar nedeniyle her iki tarafın kararı temyiz etmesiyle süregelen karmaşık yargılama sürecini anlatmaktadır.

5. Hukuk Dairesi █████████ E. , █████████ K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : Antalya Bölge Adliye Mahkemesi 8. Hukuk Dairesi

SAYISI : ████████ Esas, █████████ Karar

KARAR : Esastan ret/ Yeniden esas hakkında verilen karar

İLK DERECE MAHKEMESİ : Antalya 9. Asliye Hukuk Mahkemesi

SAYISI : ████████ Esas, ████████ Karar

Taraflar arasındaki tapu kaydının mahkeme kararı ile iptal edilmesi nedeniyle uğranılan zararın 4721 sayılı Türk Medenî Kanunu'nun (4721 sayılı Kanun) 1007 nci maddesi uyarınca tazmini davasında yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.

Bölge Adliye Mahkemesince, İlk Derece Mahkemesi kararı kaldırılarak davanın yeniden görülmesi için dosyanın mahkemesine gönderilmesine karar verilmiştir.

Bölge Adliye Mahkemesinin kaldırma kararı üzerine yargılama yapan İlk Derece Mahkemesince davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.

Kararın taraf vekillerince istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince davalı Hazine vekilince istinaf başvurusunun esastan reddine, davacı vekilinin istinaf başvurusunun kabulü ile İlk Derece Mahkemesi hükmü kaldırılarak yeniden esas hakkında hüküm kurulmak suretiyle davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.

Bölge Adliye Mahkemesi kararı taraf vekillerince temyiz edilmekle; süre, kesinlik, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçelerinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:

I. DAVA

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; dava konusu Antalya ili, ... ilçesi, ... Mahallesi 1049 (yeni 280 97... ) parsel sayılı taşınmazın tamamının Antalya 3. Asliye Hukuk Mahkemesinin ████████ Esas, ████████ Karar sayılı kararı ile tapusunun iptali ile orman vasfı ile Hazine adına tescil edilmiş olduğundan, uğranılan zararın tazminini talep etmiştir.

II. CEVAP

Davalı Hazine vekili cevap dilekçesinde özetle; davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir.

III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI

İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.

IV. İSTİNAF

A. İstinaf Yoluna Başvuranlar

İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde taraf vekilleri istinaf başvurusunda bulunmuştur.

B. İstinaf Sebepleri

1. Davacı vekili istinaf dilekçesinde özetle; dava konusu taşınmazın değerinin düşük belirlendiğini, emsal kıyaslamasının hatalı yapıldığını, ilk rapor ile sonraki rapor arasında büyük fark bulunduğunu ileri sürerek kararın kaldırılmasını talep etmiştir.

2. Davalı Hazine vekili istinaf dilekçesinde özetle; davanın yargı yolu ve husumetten reddine karar verilmesi gerektiğini, zamanaşımı süresinin dolduğunu, emsal kıyaslamasının uygun olmadığını, taşınmazın değerinin yüksek belirlendiğini ileri sürerek kararın kaldırılmasını talep etmiştir.

C. Gerekçe ve Sonuç

Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile dava konusu taşınmazın Orman İdaresince davacı ve paydaşlarına karşı açılan tapu iptali ve tescil davası sonucunda Antalya 3. Asliye Hukuk Mahkemesinin ████████ Esas, ████████ Karar sayılı kararıyla davanın kabulüne ve parselin A harfli 8307,00 m²lik kısmının tapu kaydının iptaline ve orman vasfıyla Hazine adına tapuya tesciline karar verildiği ve kararın temyiz incelemesinde düzeltilerek onanması sonucunda 26.11.2012 tarihinde kesinleştiği, emsal kıyaslaması yapılarak değer biçilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığı, ancak değerlendirme tarihi olan dava tarihi (22.09.2014) itibarıyla belirlenen 244.142,39 m²lik tazminata ve yine dava tarihi itibarıyla yasal faiz işletilecek şekilde hükmedilmesi gerektiği gerekçesiyle davalı Hazine vekilinin istinaf başvurusunun esastan reddine, davacı vekilinin istinaf başvurusunun kabulü ile İlk Derece Mahkemesi hükmü kaldırılarak yeniden esas hakkında hüküm kurulmak suretiyle davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.

V. TEMYİZ

A. Temyiz Yoluna Başvuranlar

Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde taraf vekilleri temyiz isteminde bulunmuştur.

B. Temyiz Sebepleri

1. Davacı vekili temyiz dilekçesinde özetle; istinaf dilekçesinde ileri sürdüğü sebepleri tekrar ederek kararın bozulmasını talep etmiştir.

2. Davalı Hazine vekili temyiz dilekçesinde özetle; istinaf dilekçesinde ileri sürdüğü sebepleri tekrar etmiş, ayrıca müvekkil idare lehine vekâlet ücretine hükmedilmediği gibi yargılama giderlerinin tamamının müvekkil idare üzerinde bırakıldığını ileri sürerek kararın bozulmasını talep etmiştir.

C. Gerekçe

1. Bölge Adliye Mahkemelerinin nihai kararların bozulması 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (6100 sayılı Kanun) 371 inci maddesi ile 369 ncu maddesinin birinci fıkrasında yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür.

2. Dosyadaki bilgi ve belgelerden davacının dava konusu taşınmazı 08.02.1995 tarihli işlem ile satın aldığı, orman idaresi tarafından açılan Antalya 3. Asliye Hukuk Mahkemesinin ████████ Esas, ████████ Karar sayılı kararı ile taşınmazın orman vasfı ile taşınmazın Hazine adına tesciline karar verildiği, kararın temyiz incelemesinden geçerek 26.11.2012 tarihinde kesinleştiği, eldeki davanın ise 22.09.2014 tarihinde açıldığı anlaşılmıştır.

3. Dava konusu arsa niteliğindeki taşınmaza emsal kıyaslaması yapılarak değer biçilmesinde ve bedelinin 4721 sayılı Kanun’un 1007 nci maddesi gereğince davalı Hazineden tahsiline karar verilmesi yerindedir.

4. Temyizen incelenen karar, tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile kararda belirtilen gerekçelere ve istinafta ileri sürülmeyen sebeplerin temyiz aşamasında ileri sürülemeyeceği kuralına göre, usul ve kanuna uygun olup temyiz dilekçelerinde ileri sürülen nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir.

VI. KARAR

Taraf vekillerinin yerinde görülmeyen tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun Bölge Adliye Mahkemesi kararının 6100 sayılı Kanun’un 370 inci maddesinin birinci fıkrası uyarınca ONANMASINA,

Davalı Hazine harçtan muaf olduğundan harç alınmasına yer olmadığına, davacıdan peşin alınan temyiz harcının Hazineye irat kaydedilmesine,

Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine,

04.02.2026 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.