Danıştay, iş yeri ruhsatı sürecinde yeni malikle güncel kira kontratı ve tapu fotokopisi ibrazı zorunluluğunu hukuka uygun bulup temyiz başvurusunu reddetti.
Özet: Bir işletmenin yeni malikle kira sözleşmesini yenilemesi ve tapu fotokopisi sunması aksi halde faaliyetten men edileceği yönündeki belediye işlemine karşı açtığı davada, ilk derece idare mahkemesinin bu işlemleri hukuka uygun bularak davanın reddine karar vermesi, bu kararın bölge idare mahkemesi tarafından istinaf başvurusunun reddiyle onanması ve son olarak Danıştay tarafından temyiz isteminin de reddedilerek bölge idare mahkemesi kararının kesinleşmesiyle, iş yeri açma ve çalışma ruhsatı başvurularında belediyenin belgelerin güncelliğini kontrol etme yetkisinin bulunduğu ve güncel kira sözleşmesi ibraz edilmemesi durumunda belediye işleminin hukuka uygun olduğu kabul edilmiştir.
T.C.
D A N I Ş T A Y DÖRDÜNCÜ DAİRE Esas No : █████████Karar No : █████████ TEMYİZ EDEN (DAVACI) : ... VEKİLİ : Av. ...KARŞI TARAF (DAVALI) : ... Belediye BaşkanlığıVEKİLİ : Av. ...İSTEMİN KONUSU : ... Bölge İdare Mahkemesi ... İdare Dava Dairesinin ...tarih ve E:..., K:... sayılı kararının temyizen incelenerek bozulması istenilmektedir. YARGILAMA SÜRECİ :Dava konusu istem: İstanbul ili, Güngören ilçesi, ...Mahallesi, ... Caddesi, No:... adresinde kordon atölyesi olarak faaliyet gösteren iş yerine yönelik olarak davacıdan, yeni malikle kira kontratı yapılarak tapu fotokopisiyle sunulması gerektiği, aksi takdirde işyerinin faaliyetten men edileceği yolunda tesis edilen... tarih ve ... kayıt sayılı işlem ile bu işleme istinaden işyerinin mühürlemeye hazır hale getirilmesi gerektiğine dair işlemin iptali istenilmiştir.İlk Derece Mahkemesi kararının özeti:... İdare Mahkemesince verilen ... tarih ve E:..., K:... sayılı kararda; sıhhi iş yerleri için yapılacak iş yeri açma ve çalışma ruhsatı başvurusunda sunulan bilgi ve belgelerin sıhhatinin yetkili idarelerce inceleme görev ve yetkisinin bulunduğu, buna göre ilgililer tarafından sunulan belgeler arasında bulunan kira sözleşmesinin güncel olup olmadığının ve kiracılık ilişkisinin taraflar arasında ihtilaflı bulunup bulunmadığının idarece değerlendirilmesi gerektiği, bakılan davada davacı tarafından güncel kira sözleşmesi ibraz edilmediği görüldüğünden, yeni malikle kira kontratı yapılarak tapu fotokopisiyle sunulmasının gerektiği aksi takdirde işyerinin faaliyetten men edileceğine yönelik tesis edilen işlem ile mühürlemeye hazır hale getirilmesinin istenilmesine ilişkin dava konusu işlemlerde hukuka aykırılık görülmediği sonucuna varılmıştır. Belirtilen gerekçelerle davanın reddine karar verilmiştir.Bölge İdare Mahkemesi kararının özeti: İdare Dava Dairesince; istinaf başvurusuna konu İdare Mahkemesi kararının usul ve hukuka uygun olduğu ve davacı tarafından ileri sürülen iddiaların söz konusu kararın kaldırılmasını sağlayacak nitelikte görülmediği belirtilerek 2577 sayılı İdari Yargılama Usulü Kanunu'nun 45. maddesinin 3. fıkrası uyarınca istinaf başvurusunun reddine karar verilmiştir.TEMYİZ EDENİN İDDİALARI : Davacı tarafından, taşınmazın yeni maliklerinin kira sözleşmesini devraldığı, ruhsat başvurusu sırasında tüm belgelerin sunulduğu, ileri sürülmektedir.KARŞI TARAFIN SAVUNMASI : Temyiz isteminin reddi gerektiği savunulmuştur.TETKİK HÂKİMİ : ...DÜŞÜNCESİ : Temyiz isteminin reddi ile usul ve yasaya uygun olan Bölge İdare Mahkemesi kararının onanması gerektiği düşünülmektedir.TÜRK MİLLETİ ADINAKarar veren Danıştay Dördüncü Dairesince, Tetkik Hâkiminin açıklamaları dinlendikten ve dosyadaki belgeler incelendikten sonra gereği görüşüldü:İNCELEME VE GEREKÇE :Bölge idare mahkemelerinin nihai kararlarının temyizen bozulması, 2577 sayılı İdari Yargılama Usulü Kanunu'nun 49. maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür.Temyizen incelenen karar usul ve hukuka uygun olup, dilekçede ileri sürülen temyiz nedenleri kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir.KARAR SONUCU : Açıklanan nedenlerle;1. Temyiz isteminin reddine,2. Temyize konu ... Bölge İdare Mahkemesi ... İdare Dava Dairesinin ... tarih ve E:..., K:... sayılı kararının ONANMASINA, 3. Temyiz giderlerinin istemde bulunan üzerinde bırakılmasına,4. 2577 sayılı İdari Yargılama Usulü Kanunu'nun 50. maddesi uyarınca, kararın taraflara tebliğini ve bir örneğinin de İdare Dava Dairesine gönderilmesini teminen dosyanın İdare Mahkemesine gönderilmesine, █████/2025 tarihinde oybirliğiyle kesin olarak karar verildi.