kat malikleri kurulu kararı iptali davasında toplu yapıya ilişkin görev uyuşmazlığı ve temyiz edilemez istinaf kararı nedeniyle temyiz dilekçesinin reddinin onanması.

Kat malikleri kurulu kararı iptali davasında toplu yapıya ilişkin görev uyuşmazlığı ve temyiz edilemez istinaf kararı nedeniyle temyiz dilekçesinin reddinin onanması.

Özet: Kat malikleri kurulu kararının iptali davasında, ilk derece mahkemesinin görevsizlik kararı sonrası, bölge adliye mahkemesinin toplu yapıya geçmemiş ve birden fazla parselde kurulu site için asliye hukuk mahkemesini görevli görerek istinafı esastan reddeden kesin kararının, Hukuk Muhakemeleri Kanunu uyarınca temyiz edilemez nitelikte olması nedeniyle, bölge adliye mahkemesinin bu karara yönelik temyiz dilekçesinin reddine dair ek kararının hukuka uygun olduğu ve dolayısıyla bu ek karara karşı yapılan temyiz başvurusunun da reddedilerek onanması gerektiği hükmedilmiştir.

5. Hukuk Dairesi ██████████ E. , █████████ K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 54. Hukuk Dairesi

SAYISI : █████████ Esas, █████████ Karar

KARAR : Esastan ret

İLK DERECE MAHKEMESİ : İstanbul Anadolu 16. Sulh Hukuk Mahkemesi

SAYISI : █████████ Esas, █████████ Karar

Taraflar arasındaki kat malikleri kurulu kararının iptali davasında yapılan yargılamada, İlk Derece Mahkemesince görevsizlik nedeniyle davanın usulden reddine kararı verilmiştir.

Kararın taraf vekillerince istinaf edilmesi üzerine İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 54. Hukuk Dairesince, davaya konu sitenin birden fazla parsel üzerinde bulunduğu ve Kat Mülkiyeti Kanununda değişiklik yapılmasına ilişkin 5711 sayılı Kanun'un 22 nci maddesi ile 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 66 ve devamı maddelerinde düzenlenen toplu yapılara ilişkin özel hükümler uyarınca sitenin birden fazla parsel üzerine kurulu olduğu ve dava tarihi itibarıyla henüz toplu yapı yönetimine geçilmediği buna göre dava konusu uyuşmazlığı çözmede Asliye Hukuk Mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle tarafların istinaf başvurusunun esastan reddine kesin olarak karar verilmiştir.

Bölge Adliye Mahkemesi kararı, davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Kararın davacılar vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine Bölge Adliye Mahkemesince 30.05.2025 tarihli kararıyla, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 346 ncı maddesinin birinci fıkrasında düzenlenen "İstinaf dilekçesi kanuni süre geçtikten sonra verilir veya kesin olan bir karara ilişkin olursa, kararı veren mahkeme istinaf dilekçesinin reddine karar verir ve 344 üncü maddeye göre yatırılan giderden karşılanmak suretiyle red kararını kendiliğinden ilgiliye tebliğ eder." hükmünün 6100 sayılı Kanun'un 366 ncı maddesi uyarınca temyizde de kıyas yolu ile uygulanacağından temyiz dilekçesinin usulden reddine karar verilmiştir.

Ek karar davacılar vekili tarafından temyiz edilmekle; süre, temyiz şartı ve diğer eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hakimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:

Temyiz istemi, temyiz konusu kararın kesin olduğu gerekçesiyle davacılar vekilinin temyiz dilekçesinin reddine yönelik Bölge Adliye Mahkemesinin 30.05.2025 tarihli ek kararına ilişkindir.

Bölge adliye mahkemelerinin, yargı çevresi içinde bulunan İlk Derece Mahkemelerinin görev ve yetkisi hakkında verdikleri kararlar ile yargı yeri belirlenmesine ilişkin kararları, 6100 sayılı Kanun’un 353 üncü maddesinin birinci fıkrasının (a) bendinin üç numaralı alt bendi uyarınca kesin olup aynı Kanun’un 362 nci maddesinin birinci fıkrasının (c) bendi uyarınca temyiz edilemez.

Temyiz dilekçesinin reddine ilişkin Bölge Adliye Mahkemesince verilen ek karar, yukarıda anılan Kanun hükümlerine uygun olduğundan temyiz isteminin reddi ile söz konusu kararın onanması gerekir.

KARAR

Açıklanan sebeple;

Davacılar vekilinin temyiz itirazları yerinde olmadığından Bölge Adliye Mahkemesince verilen 30.05.2025 tarihli ek kararın ONANMASINA,

Davacılardan peşin alınan temyiz harcının Hazineye irat kaydedilmesine,

Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine,

02.02.2026 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.