Hazinenin, FETÖ ile iltisaklı şirketin mal kaçırma amacıyla gerçek değerinin altında muvazaalı sattığı taşınmazın tapu iptali ve kendi adına tescili talepli davasının istinaf ve temyiz incelemesi sonucu onanması.
Özet: Hazinenin, FETÖ ile iltisaklı bir şirketin Kanun Hükmünde Kararname kapsamında el konulacak malvarlığını devralma girişimini engellemek amacıyla davalıya gerçekleştirdiği muvazaalı satışa dayalı tapu iptali ve kendi adına tescil talebiyle açtığı davada, ilk derece ve bölge adliye mahkemeleri, taşınmazların piyasa değerinin çok altında ve usulsüz ödeme yöntemleriyle devredildiğini, bu nedenle satışın muvazaalı olduğunu tespit ederek davanın kabulüne karar vermiş, temyiz incelemesi sonucunda ise yargılama gideri düzenlemesi haricinde bu kararlar hukuka uygun bulunarak onanmıştır.
MAHKEMESİ : İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi
SAYISI : █████████ E., █████████ K.İLK DERECE MAHKEMESİ : Bozdoğan 1. Asliye Hukuk MahkemesiSAYISI : ███████ E., ████████ K.Dava, yolsuz tescil hukuki nedenine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Davacı Hazine vekili; 667 sayılı Olağanüstü Hal kapsamında alınan tedbirlere ilişkin Kanun Hükmünde Kararname ve 670 sayılı Olağanüstü Hal Kapsamında Alınması Gereken Tedbirler Hakkındaki Kanun Hükmünde Kararname uyarınca milli güvenliğe tehdit oluşturduğu iddia edilen FETÖ aidiyeti, iltisakı veya irtibatı belirlenen bir takım kurum ve kuruluşlarının kapatılmasına karar verildiğini ve malvarlıklarının da her türlü kısıtlama ve taşınmaz yükünden ari olarak Hazineye devredilmiş sayılacağının hükmedildiğini, söz konusu kuruluşlara ait olan taşınmazların Hazine adına tescil edildiğini, Bozdoğan ilçesi, ... Mahallesi 1 35... ve 2 parsel sayılı taşınmazın da bu kapsamda ... Özel Eğitim Tesis Basım Yayın Pazarlama Şirketine ait olduğunu ve 20.01.2016 tarihinde davalıya devredildiğini, yapılan işlemin muvazaalı olduğunu belirterek ... Mahallesi 1 35... ve 2 parsel sayılı taşınmazların tapu kayıtlarının iptali ile Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmesini talep etmiştir.Davalı vekili; davalının söz konusu taşınmazları gerçek bir satışla edindiğini, bahse konu taşınmazın mezbelelik bir arazi olduğunu ve davalı tarafından ihya edilmek istendiğini, arazinin önceden balık üretimi ve piknik yeri olarak kullanılmış olsa da davalı tarafından satın alındığında böyle bir vasfının kalmadığını beyan etmiştir.İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile; dava dışı ... Özel Eğitim Tesis Basım Yayın Pazarlama Sanayi Ticaret A.Ş. adına kayıtlı bulunan dava konusu taşınmazların 20.01.2016 tarihinde davalı ...'e taşınmazları devir tarihindeki gerçek bedelden çok daha düşük bir bedelle satıldığının anlaşıldığı, davacı tarafça verilen dilekçe içeriğinden FETÖ terör örgütünün finanse ettiği dava dışı ... Özel Eğitim Tesis Basım Yayın Pazarlama Sanayi Ticaret A.Ş.'nin tüm malvarlıklarına el konulması nedeni ile satış sözleşmesi ile tapu müdürlüğünden muvazaalı satış yapıldığından bahisle tapu kaydının iptaline karar verilmesinin talep edildiği, Mahkemece yapılan keşif sonrası ibraz olunan bilirkişi raporunda satış tarihindeki değer ile 20.01.2016 tarih ve 227 yemiye nolu satış senedindeki bedeller arasında fahiş farkın olduğu, taşınmazın gerçek değerine yakın bir meblağın gönderildiğine ilişkin banka dekontunun dosya arasında mevcut olmadığı, Şirket adına yapılacak bir taşınmaz alım-satım işleminin ise elden ödenmesinin mümkün bulunmadığı, davalının sosyal-ekonomik durumu ve taşınmazların gerçek bedelleri de dikkate alındığında davalı tarafın bu kadar yüksek bedelli taşınmazları alabilmesinin hayatın olağan akışına aykırı olduğu, taraf beyanları, keşif ve keşif sonrası ibraz olunan bilirkişi raporu ve mevzuat hükümleri ile tüm dosya kapsamı kül olarak değerlendirildiğinde dava konusu taşınmazın satışında muvazaa olduğu, dava dışı Şirket ile davalı tarafın mal kaçırma, terör örgütüne finansman sağlama amacıyla muvazaalı olarak taşınmazların devrini sağladıkları sonuç ve kanaatine varılarak davalı aleyhine açılan davanın kabulüne karar verilmiş, kararın taraf vekillerince istinaf edilmesi üzerine Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile; dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne dair verilen karar usul ve esas yönünden hukuka uygun olmuş ise de davanın, 675 sayılı KHK'nın 12. maddesine göre açıldığı nazara alınarak harç ve yargılama giderlerinin davalı tarafa yükletilmesi gerekirken; İlk Derece Mahkemesince 675 sayılı KHK'nın 16. maddesi esas alınarak harç ve yargılama gideri hususunda yazılı şekilde karar verilmesinin doğru olmadığı gerekçesi ile Mahkemece verilen kararın kaldırılmasına ve yeniden hüküm tesisi suretiyle davanın kabulüne karar verilmiştir.Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı vekili tarafından adli yardım talepli olarak temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, adli yardım isteği ile temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:- K A R A R -Temyizen incelenen karar, tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama kuralları ve kararda belirtilen gerekçelere göre usul ve kanuna uygun olup temyiz dilekçesinde ileri sürülen nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmediğinden, temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararının 6100 sayılı Kanun'un 370/1 hükmü uyarınca ONANMASINA, Davalı vekili kararı adli yardım talepli temyiz ettiğinden ve adli yardım talebi Dairemizce kabul edildiğinden başlangıçta alınmayan 3.033,70 TL temyiz başvuru harcı ile 83.907,90 TL onama harcının temyiz eden davalıdan alınmasına, Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, Kararın bir örneğinin Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine, 17.02.2026 tarihinde kesin olmak üzere oy birliğiyle karar verildi.