ankara bölge adliye mahkemesi 27. hukuk dairesi, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve tescil davasının istinaf incelemesinde harç eksikliği nedeniyle dosyayı ilk derece mahkemesine geri çevirdi.

Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 27. Hukuk Dairesi, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve tescil davasının istinaf incelemesinde harç eksikliği nedeniyle dosyayı ilk derece mahkemesine geri çevirdi.

Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve tescil davasında, ilk derece mahkemesinin görevsizlik kararına karşı yapılan istinaf başvurularında, davacı vekilinin istinaf harçlarını yatırmadığı ve bazı davalıların istinafa cevap dilekçesinin de istinaf niteliği taşıyıp taşımadığının ve harç eksikliklerinin bulunup bulunmadığının belirsiz olduğu tespit edildiğinden, harçların tamamlanması ve istinaf taleplerinin netleştirilmesi amacıyla dosya usuli eksikliklerin giderilmesi için ilk derece mahkemesine geri çevrilmiştir.

T.C. ANKARA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 27. HUKUK DAİRESİ

Esas No: ███████ - Karar No:████████

T.C.

ANKARA

BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ

27. HUKUK DAİRESİ

DOSYA NO : ███████

KARAR NO : ████████

T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A

K A R A R

BAŞKAN : ... (...)

ÜYE : ... (...)

KATİP : ... (...)

İNCELENEN KARARIN

MAHKEMESİ : ANKARA BATI 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

TARİHİ : █████/2025

NUMARASI : ████████ E-████████ K

DAVA : Tapu İptali Ve Tescil

(Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Kaynaklanan)

KARAR TARİHİ : █████/2026

KARAR YAZIM TARİHİ : █████/2026

Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve tescil istemine ilişkin davada mahkemece davanın görevsizlik nedeniyle usulden reddine dair verilen karara karşı süresi içinde taraf vekillerince istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine yapılan incelemede;

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:

Dava, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.

6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 344. maddesi hükmünde "İstinaf dilekçesi verilirken, istinaf kanun yoluna başvuru harcı ve tebliğ giderleri de dahil olmak üzere tüm giderler ödenir. Bunların hiç ödenmediği veya eksik ödenmiş olduğu sonradan anlaşılırsa, kararı veren mahkeme tarafından verilecek bir haftalık kesin süre içinde tamamlanması, aksi halde başvurudan vazgeçmiş sayılacağı hususu başvurana yazılı olarak bildirilir. Verilen kesin süre içinde harç ve giderler tamamlanmadığı takdirde mahkeme başvurunun yapılmamış sayılmasına karar verir." düzenlemesine yer verilmiştir.

Dosyanın incelenmesinde; davacı vekilince adli yardım talepli olarak açılan davaya ilişkin Mahkemesince dava dilekçesi ile birlikte dosya üzerinden görevsizlik kararı verildiği ,davacı vekilinin İstinaf dilekçesinde adli yardım talebinde bulunmadığı, yatırılması gereken maktu istinaf karar harcı ile istinaf kanun yoluna başvurma harcının yatırılmadığı görülmüştür.Harçlar Kanunu'nun 344.maddesinde düzenlenen prosedürün uygulanmak suretiyle İstinaf harçlarının ikmali için davacı vekiline muhtıra çıkarılması,

Öte yandan bir kısım davalılar ... ve ... vekili Av. ... tarafından sunulan 01.12.2025 tarihli istinafa cevap dilekçesinde ''Davaya konu uyuşmazlıkta tapu devri gerçekleşen kooperatif üyesi olan kişiler de davalı sıfatı ile yer almakta olup uyuşmazlık kooperatifin kendi iç işleyişi ile ilgili olup bu yönden hiç bir değerlendirme yapılmamıştır. Mahkeme tarafından düzenlenen gerekçeli karar ile davanın davacı kooperatif ile arsa malikleri arasındaki uyuşmazlıktan kaynaklandığı kabulü ile karar verilmiş ise de mahkemenin bu kabulü yerinde değildir. ''şeklindeki beyanı ile istinaf talebi yönünden değerlendirme yapılarak görevli mahkemenin belirlenmesini, talep ettiği görülmüş olmakla,dilekçe içeriği bir kısım davalılar vekilinin İstinafa cevap dilekçesinin İstinafa başvuru niteliğinde olup olmadığı yönünde Av....'ın beyanının dosyaya kazandırılarak ,İstinaf talebinin bulunduğunun anlaşılması durumunda Harçlar Kanunu'nun 344.maddesinde düzenlenen prosedürün uygulanmak suretiyle İstinaf harçlarının ikmali için davalılar ... ve ... vekiline muhtıra çıkarılması, sonucuna göre gerektiğinde Mahkemece usulü işlemler de ikmal edilmek suretiyle dosyanın İstinaf incelemesi Dairemize gönderilmesi için ilk derece mahkemesine geri çevrilmesine karar verilmesi gerekmiştir.

Sonucuna göre gerektiğinde aynı madde hükmü uyarınca mahkemece bir karar verilmesinden sonra istinaf incelemesi yapılmak üzere dosyanın Dairemize gönderilmesi için ilk derece mahkemesine geri çevrilmesine karar verilmesi gerekmiştir.

HÜKÜM: Yukarıda açıklanan nedenlerle;

Yukarıda belirtilen eksikliğin giderilip istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilmesi için dosyanın ilk derece mahkemesine geri çevrilmesine,

HMK’nın 352/1. maddesi gereğince dosya üzerinde yapılan ön inceleme sonunda 02.06.2026 tarihinde oy birliği ile karar verildi.

Başkan ... Üye ... Üye ... Katip ...

e-imzalıdır e-imzalıdır e-imzalıdır e-imzalıdır