Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 27. Hukuk Dairesinin, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve tescil davasında görevsizlik nedeniyle usulden ret kararına karşı istinafta harç ikmali için dosyanın ilk derece mahkemesine geri çevrilmesi kararı.
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve tescil davasında, ilk derece mahkemesince verilen görevsizlik kararının istinaf edilmesi üzerine, istinaf incelemesi yapan mahkeme, davalılardan birinin istinafa cevap dilekçesindeki ifadelerin aslında bir istinaf başvurusu niteliğinde olabileceğini tespit ederek, bu hususun ilk derece mahkemesince değerlendirilmesini, şayet istinaf başvurusu olduğu anlaşılırsa Hukuk Muhakemeleri Kanununun 344. maddesi uyarınca harç ve gider eksikliklerinin tamamlanması için kesin süre verilmesini ve ancak bu usuli eksiklikler giderildikten sonra dosyanın istinaf incelemesi için tekrar gönderilmesini teminen dosyayı yeniden ilk derece mahkemesine geri çevirme kararı almıştır.
T.C. ANKARA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 27. HUKUK DAİRESİ
Esas No: ████████ - Karar No:████████ T.C. ANKARABÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 27. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : ████████ KARAR NO : ████████T Ü R K M İ L L E T İ A D I N AK A R A RBAŞKAN : ... (...)ÜYE : ... (...)ÜYE : ... (...)KATİP : ... (...)İNCELENEN KARARINMAHKEMESİ : ANKARA BATI 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİTARİHİ : █████/2025NUMARASI : ████████ E-████████ KDAVANIN KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Kaynaklanan)KARAR TARİHİ : █████/2026KARAR YAZIM TARİHİ : █████/2026 Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve tescil istemine ilişkin davada mahkemece davanın görevsizlik nedeniyle usulden reddine dair karara karşı süresi içinde taraf vekillerince istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine yapılan incelemede; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Dava, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 344. maddesi hükmünde "İstinaf dilekçesi verilirken, istinaf kanun yoluna başvuru harcı ve tebliğ giderleri de dahil olmak üzere tüm giderler ödenir. Bunların hiç ödenmediği veya eksik ödenmiş olduğu sonradan anlaşılırsa, kararı veren mahkeme tarafından verilecek bir haftalık kesin süre içinde tamamlanması, aksi halde başvurudan vazgeçmiş sayılacağı hususu başvurana yazılı olarak bildirilir. Verilen kesin süre içinde harç ve giderler tamamlanmadığı takdirde mahkeme başvurunun yapılmamış sayılmasına karar verir." düzenlemesine yer verilmiştir. Dosyanın incelenmesinde; mahkemece davanın usulden reddine dair verilen karara karşı davacı vekilince istinaf talebinde bulunulduğu, davalılar ... ve ... vekili Av. ... tarafından sunulan 01.12.2025 tarihli istinafa cevap dilekçesinde ''Davaya konu uyuşmazlıkta tapu devri gerçekleşen kooperatif üyesi olan kişiler de davalı sıfatı ile yer almakta olup uyuşmazlık kooperatifin kendi iç işleyişi ile ilgili olup bu yönden hiç bir değerlendirme yapılmamıştır. Mahkeme tarafından düzenlenen gerekçeli karar ile davanın davacı kooperatif ile arsa malikleri arasındaki uyuşmazlıktan kaynaklandığı kabulü ile karar verilmiş ise de mahkemenin bu kabulü yerinde değildir. ''şeklindeki beyanı ile istinaf talebi yönünden değerlendirme yapılarak görevli mahkemenin belirlenmesini, talep ettiği görülmüş olmakla,dilekçe içeriği bir kısım davalılar vekilinin İstinafa cevap dilekçesinin İstinafa başvuru niteliğinde olup olmadığı yönünde Av....'ın beyanının dosyaya kazandırılarak ,İtinaf alebinin bulunduğunun anlaşılması durumunda Harçlar Kanunu'nun 344.maddesinde düzenlenen prosedürün uygulanmak suretiyle İstinaf harçlarının ikmali için davalılar ... ve ... vekiline muhtıra çıkarılması, sonucuna göre gerektiğinde Mahkemece usulü işlemler de ikmal edilmek suretiyle dosyanın İstinaf incelemesi Dairemize gönderilmesi için ilk derece mahkemesine geri çevrilmesine karar verilmesi gerekmiştir. HÜKÜM: Yukarıda açıklanan nedenlerle; Yukarıda belirtilen eksikliğin giderilip istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilmesi için dosyanın ilk derece mahkemesine geri çevrilmesine, HMK’nın 352/1. maddesi gereğince dosya üzerinde yapılan ön inceleme sonunda 02.06.2026 tarihinde oy birliği ile karar verildi. Başkan ... Üye ... Üye ... Katip ... e-imzalıdır e-imzalıdır e-imzalıdır e-imzalıdıre-imzalıdır e-imzalıdır e-imzalıdır e-imzalıdır