Bozma sonrası yeniden yapılan yargılamada, taşınmazın orman ve hali arazi vasıflarıyla Hazine adına tesciline karar verilmesine karşı yapılan temyiz itirazlarının incelenmesi.
Özet: Kadastro sırasında kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğiyle şahıs adına tespit edilen taşınmazın, Hazine tarafından devletin hüküm ve tasarrufu altında olduğu ve zilyetlik koşullarının oluşmadığı iddiasıyla açılan davada; ilk derece mahkemesinin davanın reddi kararının Yargıtay tarafından eksik inceleme nedeniyle bozulmasının ardından, ilk derece mahkemesi yeniden yargılayarak taşınmazın davalı lehine zilyetlikle kazanılmadığını tespit etmiş, arazinin bir bölümünün orman vasfıyla Hazine adına, diğer bölümünün ise hali arazi vasfıyla yine Hazine adına tesciline karar vermiş; bu kararın tamamının hali arazi olarak tescil edilmesi gerektiğini iddia eden davacı (Hazine) vekilinin orman vasfına yönelik temyiz itirazları, ilk derece mahkemesi kararının usul ve kanuna uygun olduğu gerekçesiyle reddedilmiştir.
8. Hukuk Dairesi         ████████ E.  ,  █████████ K.
"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi

SAYISI : 2024/3 E., ███████ K.
İlk Derece Mahkemesince bozma ilamına uyularak verilen karar davacı ... vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
I. DAVA
1. Kadastro sırasında, .. ili ... ilçesi ... köyü çalışma alanında bulunan 1 32... parsel sayılı 1.632,41 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle susuz tarla vasfıyla ... oğlu ... adına tespit edilmiştir.
2. Davacı ... vekili dava dilekçesinde; ... ili ... ilçesi ... köyü sınırları dahilinde 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun (3402 sayılı Kanun) geçici 8. maddesi gereğince yapılan kadastro çalışmaları sonucu dava konusu 1 32... parsel sayılı tarla niteliğindeki taşınmazın davalı adına tespit edildiğini ancak dava konusu taşınmaz yönünden imar-ihya ve zilyetlikle iktisap koşullarının oluşmadığını ve taşınmazın Devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunması gereken yerlerden olduğunu ileri sürerek, dava konusu taşınmazın kadastro tespitinin iptaliyle müvekkili lehine tescilini talep etmiştir.
II. CEVAP
Davalı, davanın reddini savunmuştur.
III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI
İlk Derece Mahkemesinin 16.04.2019 tarihli ve ███████ Esas, ███████ Karar sayılı kararıyla davalı yararına 3402 sayılı Kanun'un 14... . maddeleri uyarınca mülk edinme koşullarının gerçekleştiği gerekçesiyle davanın reddine, dava konusu 1 32... parsel sayılı taşınmazın tespit gibi tapuya tesciline karar verilmiştir.
IV. İSTİNAF
İlk Derece Mahkemesinin 16.04.2019 tarihli kararına karşı davacı ... vekili tarafından istinaf başvurusunda bulunulması üzerine Bölge Adliye Mahkemesinin 12.11.2020 tarihli kararıyla dava konusu taşınmaz yönünden kazandırıcı zamanaşımı yoluyla taşınmaz iktisabına ilişkin kanuni şartların davalı lehine gerçekleştiği, keşfin usulüne uygun olarak yapıldığı, bilirkişi raporlarının hüküm kurmaya yeterli ve elverişli olduğu, İlk Derece Mahkeme kararının usul ve kanuna uygun olduğu gerekçesiyle istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir.
V. BOZMA VE BOZMADAN SONRAKİ YARGILAMA SÜRECİ
Bölge Adliye Mahkemesinin 12.11.2020 tarihli kararının davacı ... vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine Dairemizin 30.01.2024 tarihli ve █████████ Esas, ████████ Karar sayılı ilamıyla eksik inceleme ve araştırma sebebiyle Bölge Adliye Mahkemesi kararının kaldırılmasına, İlk Derece Mahkemesi kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İlk Derece Mahkemesinin ilam başlığında tarih ve sayısı belirtilen kararıyla dava konusu taşınmazda davalı lehine zilyetlikle kazanım şartlarının gerçekleşmediği, dava konusu taşınmazın (A) ile gösterilen kısmının orman sayılan yerlerden, (B) ile gösterilen kısmının hali arazi vasfında olduğu gerekçesiyle davanın kabulüne, dava konusu 1 32... parsel sayılı taşınmazın kadastro tespitinin iptali ile 27.09.2024 tarihli harita mühendisleri A.H ve N.D tarafından hazırlanan raporda (A) harfiyle gösterilen taşınmazın orman vasfıyla Hazine adına aynı adada son parsel numarasından sonra yeni bir parsel numarası verilmek suretiyle tapuya tesciline; aynı raporda (B) harfiyle gösterilen taşınmazın hali arazi vasfıyla Hazine adına dava konusu taşınmazın ada parsel numarasıyla tapuya tesciline karar verilmiştir.
VI. TEMYİZ
A. Temyiz Sebepleri
Davacı ... vekili temyiz dilekçesinde; dava konusu taşınmazın tamamıyla hali arazi olarak tapuya tesciline karar verilmesi gerekirken, (A) harfiyle belirtilen alanın orman vasfıyla Hazine adına tescilinin usul ve kanuna aykırı olduğunu ileri sürerek, İlk Derece Mahkemesi kararının bozulmasını talep etmiştir.
B. Değerlendirme ve Gerekçe
Dosya içeriğine, bozmanın mahiyeti ve kapsamına göre taraflar arasındaki uyuşmazlık, dava konusu taşınmazın Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerden olup olmadığı ve zilyetlikle kazanıma elverişli olup olmadığına ilişkindir.
1. Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyulan bozma ilamı doğrultusunda inceleme ve araştırma yapılarak, mevcut deliller takdir edilerek karar verildiğine, uygulanması gereken hukuk kurallarının somut olaya uygulanmasında bir isabetsizlik bulunmadığına, bozmaya uyulmakla taraflar lehine ve aleyhine kazanılmış hak durumunu oluşturan yönlerin yeniden incelenmesine hukukça imkan olmadığı gibi 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (6100 sayılı Kanun) 369/1. maddesi de gözetilerek yapılan incelemede aynı Kanun’un 371. maddesinde yer alan sebeplerden biri de var olmadığına göre, İlk Derece Mahkemesi kararında yazılı gerekçeler dikkate alındığında temyizen incelenen karar usul ve kanuna uygun olup davacı ... vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışındaki sair temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.
2. Eldeki davanın, Hazine tarafından askı ilan süresi içinde açılan kadastro tespitine itiraz davası olduğu, davacı ... vekilinin taşınmazın orman olduğu yönünde açık bir iddia ve talebinin olmadığı, kaldı ki; dava konusu 1 32... parsel sayılı taşınmazın orman ile sınırdaş olmadığı, orman tahdidi dışında bulunduğu halde taşınmazın krokide (A) ile gösterilen kısmının orman vasfıyla Hazine adına tesciline karar verilmiş olması bozmayı gerektirir.
Ne var ki bu yanlışlığın düzeltilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden İlk Derece Mahkemesi kararının 6100 sayılı Kanun'un 370/2 maddesi uyarınca düzeltilerek onanması gerekir.
VII. KARAR
Yukarıda (1) numaralı bentte açıklanan sebeplerle davacı ... vekilinin sair temyiz itirazlarının REDDİNE,
(2) numaralı bentte açıklanan sebeplerle davacı ... vekilinin temyiz itirazının kabulüyle İlk Derece Mahkemesi kararının, hüküm fıkrasının (1) numaralı bendinde yer alan “a) 27.09.2024 tarihli Harita Mühendisleri........... ve ......... raporunda "A" harfiyle gösterdikleri taşınmazın Orman vasfıyla Hazine adına tapuda aynı adada son parsel numarasından sonra yeni bir parsel numarası verilmek suretiyle tapuya kayıt ve tesciline,
b) 27.09.2024 tarihli Harita Mühendisleri ......... ve .......... raporunda "B" harfiyle gösterdikleri taşınmazın hali arazi vasfıyla Hazine adına, dava konusu taşınmazın ada parsel numarasıyla tapuya kayıt ve tesciline,” ibaresinin çıkartılarak yerine “dava konusu 1 32... parsel sayılı taşınmazın hali arazi vasfıyla Hazine adına tapuya tesciline” ibaresinin yazılması suretiyle DÜZELTİLEREK ONANMASINA,
Dosyanın İlk Derece Mahkemesine gönderilmesine,
05.03.2026 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.

Tamamını görebilmek için üye olmanız gerekli :/ Tamamını görebilmek için üye ol!
Üye olmak için tıkla!