Kadastro öncesi nedene, miras ve kazandırıcı zilyetliğe dayalı tapu iptali ve tescil davasında taşınmazın Hazine adına tescilinden sonra davacılar lehine kısmi tescilin temyizen onanması.
Özet: Kadastro öncesi nedene dayalı tapu iptali ve tescil talebiyle açılan davada, kadastroda maliki bilinmeyen bir taşınmazın hazine adına tesciline karşı davacılar miras ve zilyetlikle iktisap iddiasıyla dava açmış, ilk derece mahkemesi davacı lehine tescile karar vermiş, bölge adliye mahkemesi ise infazda tereddüt yaratacak kısımları da göz önüne alarak taşınmazın bir bölümünün davacılar adına tesciline, kalan kısımlarının ise hazine adına tesciline hükmetmiş; temyiz üzerine Yargıtay, bölge adliye mahkemesinin kararının usul ve yasaya uygun olduğunu belirterek davalının temyiz itirazlarını reddedip kararı onamıştır.
MAHKEMESİ : Diyarbakır Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi
SAYISI : █████████ E., ████████ K.İLK DERECE MAHKEMESİ : Midyat 2. Asliye Hukuk MahkemesiSAYISI : ████████ E., ████████ K.Dava, kadastro öncesi nedene dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Kadastro sonucunda, Mardin ili, Midyat ilçesi, ... köyü çalışma alanında bulunan 1 57... parsel sayılı taşınmaz, malikinin kim olduğu bilinemediği gerekçesiyle tarla vasfıyla Hazine adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacılar; tescil ilamına, miras yoluyla gelen hakka ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayalı olarak tapu iptali ve tescil isteğinde bulunmuştur. Davalı ...; taşınmazın Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki tapulu yerlerden olduğunu belirterek davanın reddini savunmuştur. İlk Derece Mahkemesince; davacıların dayanağı tescil ilamının dava konusu taşınmaza ait olduğu ve davacılar yararına irsen intikalen zilyetlikle iktisap koşullarının oluştuğu gerekçesiyle davanın kabulüne, dava konusu 1 57... parsel sayılı taşınmazın hükme esas teknik bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen 11.373,44 metrekarelik bölümünün davalı adına olan tapu kaydının iptali ile payları oranında davacılar adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş, kararın davalı ... vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile; sair istinaf isteklerinin yerinde olmadığı, ancak çekişmeli taşınmazın davacılar lehine tescil edilen bölümünden geriye kalan kısımlar arasında zeminde bağlantının kesildiği ve taşınmazın 3 ayrı parçaya bölündüğü, bakiye bölümler hakkında hüküm kurulması gerekirken bu hususa riayet edilmediği ve böylelikle infazda tereddüte yol açıldığı gerekçesiyle kararın kaldırılması ve yeniden hüküm kurulması suretiyle davanın kabulüne, dava konusu 1 57... parsel sayılı taşınmazın hükme esas teknik bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen 11.373,44 metrekarelik bölümünün davalı adına olan tapu kaydının iptali ile payları oranında davacılar adına tapuya kayıt ve tesciline, bilirkişi raporunda (B) harfi ile gösterilen 1.468,43 metrekarelik bölümün aynı parsel numarası ile Hazine adına, (C) harfi ile gösterilen 4.807,87 metrekarelik bölümün ise yeni parsel numarası verilmek kaydıyla Hazine adına tesciline karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı ... vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: - K A R A R -Temyizen incelenen karar, tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama kuralları ve kararda belirtilen gerekçelere göre usul ve kanuna uygun olup davalı ... vekili tarafından temyiz dilekçesinde ileri sürülen nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmediğinden temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararının 6100 sayılı HMK'nın 370/1 hükmü uyarınca ONANMASINA, 492 sayılı Harçlar Kanunu'nun değişik 13. maddesinin "j" bendi gereğince temyiz eden davalı Hazineden harç alınmasına yer olmadığına, Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine, 12.02.2026 tarihinde kesin olmak üzere oy birliğiyle karar verildi.