kadastro öncesi neden, satın alma ve zilyetliğe dayalı eksik yüz ölçümüne ilişkin tapu iptali ve tescil davasında istinaf ve temyiz başvurularının reddiyle kesinleşen karar.

Kadastro öncesi neden, satın alma ve zilyetliğe dayalı eksik yüz ölçümüne ilişkin tapu iptali ve tescil davasında istinaf ve temyiz başvurularının reddiyle kesinleşen karar.

Özet: Kadastro çalışmaları sonucu eksik tescil edildiği iddia edilen bir taşınmazın tapu kaydının iptali ve satın alma ile kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak davacı adına tescili talebiyle açılan davada, ilk derece mahkemesi davacının yirmi yılı aşkın ekonomik amaca uygun zilyetliğini ispatlayamadığı gerekçesiyle davanın reddine karar vermiş, davacının bu karara yaptığı istinaf başvurusu Bölge Adliye Mahkemesi tarafından esastan reddedilmiş, davacı vekilinin temyiz itirazlarının ardından yüksek mahkeme, Bölge Adliye Mahkemesi kararını usul ve yasaya uygun bularak onamıştır.

1. Hukuk Dairesi ███████ E. , █████████ K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : Trabzon Bölge Adliye Mahkemesi 3. Hukuk Dairesi

SAYISI : █████████ E., █████████ K.

İLK DERECE MAHKEMESİ : Yusufeli Asliye Hukuk Mahkemesi

SAYISI : ████████ E., ████████ K.

Dava, kadastro öncesi nedene dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.

Kadastro sonucunda; Artvin ili, Yusufeli ilçesi, ... köyü çalışma alanında bulunan 4 34... parsel sayılı 285, 55... yüz ölçümündeki taşınmaz irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ... adına tespit ve tescil edilmiştir.

Davacı vekili, köyde yapılan kadastro çalışmaları sonucu davacı adına tescil edilen 4 34... parsel sayılı taşınmazın yüz ölçümünün eksik belirlendiğini, eksikliğin 4 34... parsel sayılı taşınmazda kaldığını ileri sürüp satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak taşınmazın bir kısmının tapu kaydının iptali ile davacı adına tescilini istemiştir.

Davalı vekili, davanın reddini savunmuştur.

İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile; çekişmeli taşınmaz bölümü üzerinde tespit tarihinden geriye doğru davacı tarafın nizasız-fasılasız ve malik sıfatıyla 20 yılı aşkın süre devam eden ekonomik amaca uygun zilyetliğinin bulunmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, kararın davacı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile; Mahkemenin vakıa ve hukuki değerlendirmesinde usul ve esas yönünden yasaya aykırılık bulunmadığı gerekçesiyle istinaf başvurusunun HMK'nın 353/1-b.(1) maddesi uyarınca esastan reddine karar verilmiştir.

Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:

-K A R A R-

Temyizen incelenen karar, tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile kararda belirtilen gerekçelere göre usul ve kanuna uygun olup davacı vekili tarafından temyiz dilekçesinde ileri sürülen nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmediğinden temyiz itirazlarının reddi ile temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararının 6100 sayılı Kanun'un 370/1 hükmü uyarınca ONANMASINA, Aşağıda yazılı 304,40 TL bakiye onama harcının temyiz eden davacıdan alınmasına, Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine, 12.02.2026 tarihinde kesin olmak üzere oy birliğiyle karar verildi.