Riskli yapı tespiti sonrası kat malikleri kurulunun yıkım ve inşaat kararı ile sözleşmenin iptali davasında, temyiz inceleme görevinin Yargıtay 5. Hukuk Dairesine ait olduğunun tespitiyle dosyanın İş Bölümü İnceleme Kuruluna sevkine ilişkin karar.
Özet: Riskli yapı ilan edilen bir taşınmazda kat maliklerinin yıkım ve yeniden yapım kararlarının mahkemece iptal edilmesi, akabinde yüklenici sözleşmesinin de hükümsüz kalması ve bağımsız bölümlerin yeniden paylaşılması ihtiyacı üzerine açılan davanın temyiz inceleme görevinin, yapılan ön inceleme sonucunda Yargıtay 5. Hukuk Dairesine ait olduğu belirlenerek dosyanın Yargıtay Hukuk İş Bölümü İnceleme Kuruluna tevdi edilmesine karar verilmiştir.
MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi
SAYISI : ████████ E., █████████ K.İLK DERECE MAHKEMESİ : İstanbul Anadolu 14. Asliye Hukuk MahkemesiSAYISI : ████████ E., ████████ K.Yargıtay 7. Hukuk Dairesi tarafından temyiz inceleme görevinin Dairemize ait olduğu gerekçesiyle gönderilen dava dosyası üzerinde, 2797 sayılı Yargıtay Kanunu'nun 40. ve Yargıtay İç Yönetmeliği'nin 18. maddeleri uyarınca yapılan ön incelemede; eldeki davada dava konusu taşınmazda kat mülkiyeti kurulu olduğu ve ana taşınmazda 19 bağımsız bölüm bulunduğu, 6306 sayılı Kanuna göre "riskli yapıdır" şerhi konulması üzerine 16.10.2014 tarihli kat malikleri toplantısında binanın yıkılıp yeniden yapılması için 2/3 çoğunluk ile ... Konut Altyapı İnşaat Elektrik ve Maden San. Tic. A.Ş. ile sözleşme imzalandığı, toplantıya katılmayan veya katılıp itiraz kaydı koyan daire sahiplerince açılan davada İstanbul Anadolu 9. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin ████████ Esas, ████████ Karar sayılı, █████/2019 tarihli kararıyla kat malikleri kurulunun █████/2014 tarihli genel kurul kararlarının iptaline karar verildiği, verilen kararın kesinleşmesi üzerine yükleniciyle yapılan kat karşılığı inşaat sözleşmesi ve projenin de iptal edilmiş olduğu ve bağımsız bölümlerin yeniden paylaşılması gerektiği iddiasıyla eldeki davanın açıldığı, uyuşmazlığın Yargıtay 5. Hukuk Dairesinin görev alanına girdiği anlaşılmıştır. 2797 sayılı Kanun’un 6723 sayılı Kanun'un 21. maddesi ile değişik 60/3 hükmü gereğince, Yargıtay Büyük Genel Kurulunun Hukuk Dairelerinin iş bölümünü düzenleyen 26.06.2025 tarihli ve 2025/1 sayılı kararına ve davanın açıklanan niteliğine göre temyiz inceleme görevi Yargıtay 5. Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır.Hal böyle olunca, 2797 sayılı Kanun’un 60/3 hükmüne göre temyiz incelemesini yapacak dairenin Hukuk İş bölümü İnceleme Kurulu tarafından belirlenmesi gerekir.KARAR Açıklanan sebeple; Dosyanın YARGITAY HUKUK İŞ BÖLÜMÜ İNCELEME KURULUNA GÖNDERİLMESİNE,12.02.2026 tarihinde oy birliği ile karar verildi.