Kadastro öncesi nedene dayalı tapu iptali ve tescili istemli davada, taşınmazın tapu kaydının uymadığı ve taksimin ispatlandığı gerekçesiyle davanın reddedilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının Yargıtayca onanması.
Özet: Kadastro öncesi nedene dayalı tapu iptali ve tescili davasında, davacı kendi tapu kaydı ve satın almaya dayanarak hak iddia ederken, davalı miras yoluyla intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğini ileri sürmüştür; ilk derece mahkemesi ve bölge adliye mahkemesi, davacının tapu kaydının taşınmaza uymaması ve taksimin ispatlanmış olması gerekçeleriyle davayı reddetmiş, yüksek mahkeme ise temyiz edilen kararı usul ve yasaya uygun bularak onamıştır.
MAHKEMESİ : Samsun Bölge Adliye Mahkemesi 2. Hukuk Dairesi
SAYISI : █████████ E., █████████ K.İLK DERECE MAHKEMESİ : Ordu 4. Asliye Hukuk MahkemesiSAYISI : ████████ E., ████████ K.Dava, kadastro öncesi nedene dayalı tapu iptali ve tescili isteğine ilişkindir. Kadastro sonucunda, Ordu ili, Ulubey ilçesi, ... Mahallesi çalışma alanında bulunan 1 84... parsel taşınmaz senetsizden kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ile ... Pazar adına tespit ve tescil edilmiş, 13.02.2015 tarihinde satış suretiyle davalıya devredilmiştir. Davacı ...; tapu kaydı ve satın almaya dayanarak tapu iptali ve tescil istemiyle dava açmıştır. Davalı ...; irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak davanın reddini savunmuştur. İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile, tapu kaydının taşınmaza uymadığı, taksim hususunun ispatlandığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, kararın davacı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile tapu kaydının uymadığı terekenin taksim edildiği gerekçesi ile HMK'nın 353/1-b-1. maddesi gereğince başvurunun esastan reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: -K A R A R- Temyizen incelenen karar, tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama kuralları ve kararda belirtilen gerekçelere göre usul ve kanuna uygun olup temyiz dilekçesinde ileri sürülen nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmediğinden, temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararının 6100 sayılı Kanun'un 370/1 hükmü uyarınca ONANMASINA, Aşağıda yazılı 304,40 TL bakiye onama harcının temyiz eden davacıdan alınmasına, Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine, 11.02.2026 tarihinde kesin olmak üzere oy birliğiyle karar verildi.