İpoteğin paraya çevrilmesi sonrası cebri ihale ile alacaklıya geçen taşınmazda, menfi tespit davası sonucu borcun ödendiği sabit olunca tescilin yolsuz hale gelmesiyle tapu iptali ve tescil talebinin Yargıtayca onanması.
Özet: Dava, borçlu tarafından başlatılan menfi tespit davası devam ederken, borçluya ait taşınmazın alacaklıya cebri ihale yoluyla satılması ve alacaklı adına tescil edilmesi üzerine açılan yolsuz tescil nedenine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir; borçlunun menfi tespit davasını kazanarak belirlenen borç miktarını icra dosyasına ödemesiyle alacaklının cebri icra yoluyla edindiği tescilin yolsuz hale geldiği kabul edilmiş, ilk derece mahkemesinin tapu iptali ve tescil yönündeki kararı bölge adliye mahkemesince onaylanmış, temyiz incelemesinde de bu kararın usul ve kanuna uygun olduğu belirtilerek onanmıştır.
MAHKEMESİ : Antalya Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi
SAYISI : █████████ E., █████████ K.İLK DERECE MAHKEMESİ : Kaş 1. Asliye Hukuk MahkemesiSAYISI : ████████ E., ███████ K.Dava, yolsuz tescil hukuki nedenine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Davacı; davalının ████████ Esas sayılı takip ile ipoteğin para çevrilmesi yoluyla takip başlattığını, takibe konu borcun 203.500,00 TL olduğunu, takip devam ederken ████████ Esas sayılı menfi tespit davası açıldığını, bu dava devam ederken de dava konusu 2385 parsel sayılı taşınmadaki 2 numaralı bağımsız bölümün cebri ihale ile alacağına mahsuben davalıya ihale edildiğini, menfi tespit davasının sonucunun beklenilmesi gerektiğini ileri sürerek tapu kaydının iptali ile adına tesciline karar verilmesini istemiştir.Davalı; davacının menfi tespit davasında sunduğu çekleri ödemediğini, davacının kendisine 204.733,20 TL borcu olduğunu belirterek davanın reddini savunmuştur.İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarihi ve sayısı belirtilen kararı ile; ████████ Esas sayılı dosyasının konusunu oluşturan talebin Kaş İcra Müdürlüğünün ████████ Esas sayılı dosyasının olduğu, ████████ Esas ve ████████ Karar sayılı hükmünün kesinleştiği, menfi tespit davası icrayı durdurmadığından davalı alacaklının icra dosyasında davacıya ait eldeki davanın konusunu oluşturan 2385 parsel sayılı taşınmazdaki 2 numaralı bağımsız bölümü açık arttırmada satın aldığı, 17.07.2019 tarihinde davacı borçlunun menfi tespit davasında kurulan hüküm sonunda icra dosyasının borç miktarı olan 94.757,66 TL'yi yatırarak icra dosyasındaki borcu itfa ettiği, dolayısıyla icra takibi vasıtasıyla davalı alacaklı tarafından açık arttırma yolu ile alınan dava konusu taşınmazın tescilinin yolsuz hale geldiği gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiş, kararın davalı vekili tarafından istinafı üzerine Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile; Kaş Asiye Hukuk Mahkemesinde açılan ████████ Esas ve ████████ Karar sayılı ilamının kesinleştiği, Mahkemece bekletici mesele yapıldığı, dosyanın UYAP üzerinden gönderildiği, menfi tespite ilişkin ilam ve İcra dosyasına yapılan ödeme dikkate alındığında tescilin yolsuz hale geldiği gerekçesiyle istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir.Bölge Adliye Mahkemesi kararı, davalı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:-K A R A R-Temyizen incelenen karar, tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama kuralları ve kararda belirtilen gerekçelere göre usul ve kanuna uygun olup temyiz dilekçesinde ileri sürülen nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmediğinden temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararının 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 370/1 hükmü uyarınca ONANMASINA, Aşağıda yazılı 11.588,79 TL bakiye onama harcının temyiz eden davalıdan alınmasına, Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine, 20.04.2026 tarihinde kesin olmak üzere oy birliğiyle karar verildi.