Ankara 7. Asliye Ticaret Mahkemesinde karara bağlanan, anaokulu işyeri devir sözleşmesinden kaynaklanan kapora iadesi ve cezai şart talepli itirazın iptali davası.
Özet: Davacı, bir işyeri devir sözleşmesi kapsamında davalıya ödediği kaporanın iadesi ve davalının devri zamanında gerçekleştirmemesi üzerine sözleşmede belirtilen cayma bedelinin tahsili için başlattığı icra takibine yapılan itirazın iptali istemiyle dava açmış; davalı savunma sunmayarak devri gerçekleştirmediğini gösterirken, bilirkişi raporu ise davacının ödenen kapora ve cezai şart bedeli dahil toplam alacak miktarının haklılığını teyit ederek, davalının icra takibine yaptığı itirazın haksız olduğunu ortaya koymuştur.
T.C. ANKARA 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: ████████ Esas - ████████
TÜRK MİLLETİ ADINA YARGILAMA YAPMAYA VE HÜKÜM VERMEYE YETKİLİ T.C. ANKARA GEREKÇELİ KARAR 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİESAS NO : ████████ EsasKARAR NO : ████████HAKİM :....KATİP : ....DAVACI :....DAVALI : ....DAVA : İtirazın İptali (Hizmet Sözleşmesinden Kaynaklanan)DAVA TARİHİ : █████/2024KARAR TARİHİ : █████/2026KARAR Y.TARİHİ : █████/2026Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Hizmet Sözleşmesinden Kaynaklanan) davanın yapılan açık yargılaması sonucunda aşağıdaki şekilde hüküm tesis edilmiştir. I-İDDİALAR Davacı dava dilekçesinde özetle; davalı ile ... (...) işyerinin devri amacıyla 30.04.2024 tarihli sözleşmenin akdedildiğini, sözleşme uyarınca 100.000,00TL kaporanın davalının istemi üzerine ... hesabına gönderildiğini, sözleşmenin özel hükümleri 3.maddesinde kaporanın ödendiğinin belirtildiği, sözleşmeye göre devrin 01.07.2024 tarihinde yapılması gerekirken davalının devirden kaçındığını, bu nedenle ödenen kaporanın iadesi ve sözleşmenin özel hükümler 5.maddesinde düzenlenen cayma bedelinin ödenmesi için davalı aleyhine .... E sayılı dosyası ile icra takibi başlattığını, itiraz üzerine takibin durduğunu, itirazın haklı nedenlere dayanmadığını belirterek itirazın iptaline, icra takibinin devamına, davalının %20 icra inkar tazminatı ödemesine, karar verilmesini talep ve dava etmiştir. II-SAVUNMALAR Davalı yana usulüne uygun olarak dava dilekçesi tebliğ edilmiş, süresinde cevap dilekçesi sunmamış, duruşmalara katılmamıştır. III-ÇEKİŞMELİ VAKILAR HAKKINDA TOPLANAN DELİLLER1.Tarafların arabuluculuk görüşmelerinin sonuçsuz kaldığına dair arabuluculuk son tutanağı.2.Taraflar arasında imzalanan 30.04.2024 tarihli Anaokulu Devir Sözleşmesi örneği. 3.Ödeme Belgesi.4.İhtarname örneği. 5... E sayılı dosyasının incelenmesinde; Alacaklı ... tarafından borçlu ... Aleyhine 100.000,00TL Kapora, 102.000,00TL Cezai Bedel, 2.962,67TL İşlemiş Yasal Faiz olmak üzere toplam 204.962,67-TL'nin tahsili için ilamsız icra takibi başlatıldığı, borçlunun itirazı üzerine takibin durduğu, davanın süresinde açıldığı anlaşılmıştır. 6. Tanık beyanları. 7. Bilirkişi raporu. Nitelikli hesaplamalar uzmanı bilirkişi 11.11.2025 tarihli raporunun sonuç kısmında özetle; Taraflar arasında yazılı şekilde 30.04.2024 tarihli "..." ile ilgili işyeri devri sözleşmesinin akdedildiği, davacının devralan, davalının ise devreden olduğu, sözleşmenin özel şartlar 4.maddesine göre devrin 01.07.2024 tarihinde yapılması gerektiği, toplam devir bedelinin ise 1.020.000,00TL olduğu, davacının bağlanma parası (kapora) olarak 30.04.2024 tarihinde 100.000,00TL ödediği, devir bedelinden kalan bakiye tutarın ise devir anında nakden ödenmesinin gerektiği, sözleşmenin özel şartlar 5.maddesinde cezai şart bedelinin kararlaştırıldığı, davalı tarafından ise 01.07.2024 tarihinde işyeri devrinin gerçekleştirilmediğinin dosya kapsamında anlaşıldığı, bu nedenle davacının ödemiş olduğu bağlanma parasının (kaporanın) iadesini ve cezai şart bedelinin ödenmesini talep edebileceği, bilirkişi raporu esas alındığında davacı takip alacaklısının davalı takip borçlusundan dava konusu .... E sayılı dosyasında icra takip tarihinde; 100.000,00TL Kapora, 102.000,00TL Cezai Bedel, 2.922,08TL İşlemiş (Geçmiş Gün) Yasal Faizi olmak üzere 204.922,00-TL toplam alacağı olduğu, asıl alacak tutarı 202.000,00TL için icra takibinden itibaren yasal faiz (takip tarihi itibariyle yıllık %24) isteyebileceği, icra inkar tazminatı konusunda takdirin ise mahkemenize ait olduğu şeklinde görüş bildirilmiştir. IV- DELİLLERİN TARTIŞILMASI, YARGILAMA ve GEREKÇE Dava, taraflar arasındaki 30.04.2024 tarihli "..." ile ilgili işyeri devri sözleşmesi nedeniyle cayma bedeli ve ödenen kaparonun iadesine yönelik girişilen icra takibinde vaki itirazın iptali ile inkar tazminatı istemine ilişkindir. Davacı yan eldeki dava ile; 30.04.2024 tarihli "..." ile ilgili işyeri devri sözleşmesi nedeniyle cayma bedeli ve ödenen kaparonun iadesine yönelik girişilen icra takibine giriştiğini, davalının takibe itirazının haksız olduğunu, itirazın iptali ile inkar tazminatına hükmedilmesine karar verilmesini talep etmiştir.Davalı yan ise tebliğ aldığı ödeme emrine karşı, vekili aracılığıyla süresi içinde, "... Alacaklının zamanında ödeme yapmadıkları için sözleşme fesih olmuştur. Tarafımıza açılan icra dosyasının kapatılması talep ederiz" demiş, davaya cevap dilekçesi sunmamıştır. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanununun 177. maddesi uyarınca “Sözleşme yapılırken bir kimsenin vermiş olduğu bir miktar para, cayma parası olarak değil sözleşmenin yapıldığına kanıt olarak verilmiş sayılır. Aksine sözleşme veya yerel âdet olmadıkça, bağlanma parası esas alacaktan düşülür.”, cayma parası ise; TBK.nın 178. maddesinde "Cayma parası kararlaştırılmışsa, taraflardan her biri sözleşmeden caymaya yetkili sayılır; bu durumda parayı vermiş olan cayarsa verdiğini bırakır; almış olan cayarsa aldığının iki katını geri verir." şeklinde düzenlenmiştir. Dosya kapsamı, toplanan deliler, icra dosyası kapsamı, hükme esas alınan bilirkişi raporu hep birlikte değerlendirildiğine; Taraflar arasında yazılı şekilde 30.04.2024 tarihli "..." ile ilgili işyeri devri sözleşmesi imzalandığı, davacının devralan, davalının ise devreden olduğu, sözleşmenin özel şartlar 4.maddesine göre, devrin 01.07.2024 tarihinde yapılması gerektiği, toplam devir bedelinin ise 1.020.000,00TL olduğu, davacının bağlanma parası (kapora) olarak 100.000,00-TL tutarı davalı istemine uygun şekilde ... hesabına 30.04.2024 tarihinde "... adına smart kids akademy satış kaporası" açıklamasıyla ödediği, sözleşmenin özel şartlar 3.maddesine göre 1.020.000,00TL toplam devir bedelinden kalan bakiye tutarın ise işyerinin devri anında davacı tarafından nakden ödeneceğinin kararlaştırıldığı, sözleşmenin 4.maddesine göre iş yeri devrinin davalı tarafından 01.07.2024 tarihinde yapılmadığı, davalı için temerrütün gerçekleştiği, davacı tarafından davalıya ayrıca ....Noterliği'nin 08.07.2024 tarih ve ... sayılı ihtarnamenin de keşide edildiği, taraflar arasındaki sözleşmenin özel şartlar 5.maddesinde "Devreden veya devralan iş bu sözleşmeden vazgeçmeleri durumunda toplam rakamdan %10 cezai para cezası ödemeyi kabul etmişlerdir." şeklinde hüküm bulunduğu, sözleşende toplam devir bedelinin 1.020.000,00-TL olması nedeniyle %10 cezai şart tutarının ise 102.000,00-TL olduğu anlaşılmıştır. Açıklanan nedenlerle; davacının ödemiş olduğu bağlanma parasının (kaporanın) iadesini ve cezai şart bedelinin ödenmesini isteyebileceği, davalının 01.07.2024 tarihinde temerrüte düştüğü anlaşılmış olup, davanın kabulü ile .... Esas sayılı icra takibine yapılan itirazın iptali ile takibin aynı miktar ve şartlarla devamına, alacağın yargılamayı gerektirmediği başka bir deyişle alacağın likit olduğu ve davalının da itirazında haksız olduğu anlaşıldığından %20 oranında icra inkar tazminatının davalıdan alınarak davacıya verilmesine dair aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur. V-HÜKÜM1-Davanın kabulü ile .... Esas sayılı İcra takibine yapılan itirazın iptali ile takibin aynı miktar ve şartlarla devamına, 2- İİK.67 maddesi uyarınca 40.992,53-TL icra inkar tazminatının davalıdan alınarak davacıya verilmesine, Karar ve İlam Harcı 3. 492 sayılı Harçlar Kanunu gereğince alınması gereken 13.798,62- TL harçtan peşin alınan 2.424,85-TL, harcın mahsubu ile bakiye 11.373,77- TL harcın davalıdan tahsili ile hazineye gelir kaydına,Yargılama Giderleri ve Gider Avansı4. Davacı tarafından yapılan tebligat, müzekkere ve posta gideri olarak 2.179,00 TL, bilirkişi ücreti olarak 4.000,00-TL olarak yapılan toplam 6.179,00-TL yargılama giderinin davalıdan tahsili ile davacıya ödenmesine, 5. Davacı tarafça yargılama boyunca yapılan başvurma harcı, peşin harç, tamamlama harcı toplam 3.852,45-TL yargılama harcının davalıdan tahsili ile davacıya ödenmesine, 6. Taraflarca depo edilen varsa gider avansı ile delil avansından bakiye tutarların karar kesinleştiğinde HMK m. 333 ve Bölge Adliye ve Adli Yargı İlk Derece Mahkemeleri ile Cumhuriyet Başsavcılıkları İdari ve Yazı İşleri Hizmetlerinin Yürütülmesine Dair Yönetmelik m. 207 hükümleri uyarınca ilgilisine İADESİNE,7. Arabuluculuk Kanunu 18A/13 maddesi uyarınca karar tarihinde yürürlükte bulunan Arabuluculuk Asagari Ücret Tarifesi uyarınca 3.600,00-TL arabuluculuk ücretinin davalıdan alınarak hazineye gelir kaydına,Dair, davacı yanın yüzüne karşı, davalı tarafın yokluğunda yapılan inceleme sonucunda HMK 345. maddesi gereğince kararın tebliği tarihinden itibaren 2 haftalık süre içerisinde kararı veren .... Mahkemesine ya da buraya gönderilmek üzere istinaf edenin bulunduğu yer İlk Derece Mahkemesine verilecek dilekçe ile .... Bölge Adliye Mahkemesi istinaf yasa yolu açık olmak üzere verilen karar açıkça okunup, usulen anlatıldı. █████/2026Katip .... E-İmzalı Hakim .... E-İmzalı