Anahtar kelimeler: İptalidir Atm Ödediklerini Alana Etmekle İşgal Başlatmıştır Olumlu Tazmini Bakirköy
T.C. BAKIRKÖY 6. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : ███████ EsasKARAR NO : ████████DAVA : İtirazın İptali (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan)DAVA TARİHİ : █████/2025KARAR TARİHİ : █████/2025GEREKÇELİ KARARINYAZILMA TARİHİ : █████/2025Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:Dava, üçüncü kişi tarafından tahsil edilen ecrimisil bedelinin davalıdan tahsiline ilişkin icra takibine itirazın iptalidir.Davacı, davalının ..... ye ait alanı ATM tesis edilmesi için kendisine tahsis ettiğini, ..... tarafından kendisine ait alana ATM tesis edilmek suretiyle haksız işgal gerekçesiyle kira bedeli talep edildiğini, bu bedeli ödediklerini beyan etmekle, davalıdan söz konusu zararlarının tazmini için icra takibi başlatmıştır. 6100 sayılı HMK. 114-(1)-c) maddesi uyarınca; görev mahkemeye ilişkin olumlu dava şartıdır. Göreve ilişkin kurallar kamu düzenindendir. Mahkeme tarafından dava şartlarının bulunup bulunmadığı, davanın her aşamasında re'sen araştırılır.TTK.'nın 5. maddesine göre; Asliye Ticaret Mahkemeleri, tüm ticari davalar ile ticari nitelikteki çekişmesiz yargı işleri ile özel kanunlardan doğan özel hükümler uyarınca ticaret mahkemesinde görülecek diğer dava ve işlere bakmakla görevlidir. Davalı site yönetimi tacir sıfatına haiz olmamakla birlikte, işbu dava nispi ya da mutlak ticari dava değildir. Taraflar arasında kira sözleşmesi mevcut olmakla, davacı söz konusu kira sözleşmesi hükümleri kapsamında, davalının kendisine ait olmayan alanı kiralaması nedeniyle doğan zararının tazmini talep etmektedir. Bu kapsamda davanın Sulh Hukuk Mahkemelerinde görülmesi gerektiği değerlendirildiğinden mahkememizin görevsizliğine karar verilmiştir.HÜKÜM: Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere;1-Davacının davasının HMK 114/1-c maddesi kapsamında mahkememizin görevli olmaması sebebiyle HMK 115/2 maddesi gereğince USULDEN REDDİNE,HMK nun 20. maddesi gereğince gerekçeli kararın tüm taraflara tebliği ile kararın kesinleşmesinden itibaren yasal iki haftalık süre içinde talep edilmesi halinde dava dosyasının görevli BAKIRKÖY NÖBETÇİ SULH HUKUK MAHKEMESİNE GÖNDERİLMESİNEBelirtilen iki haftalık süre içinde talepte bulunulmaması veya süresinden sonra talepte bulunulması halinde mahkememizce davanın açılmamış sayılmasına karar (ek karar) verileceğinin taraflarca bilinmesine.HMK nun 331. maddesi gereğince harç, vekâlet ücreti ve yargılama giderlerinin görevli mahkemece bir karara bağlanmasına.Artan gider avansının dosyasına aktarılmasına.Dair, huzurda bulunan davacı ve davalı vekilinin yüzüne karşı verilen görevsizlik kararının taraflara tebliğinden itibaren 2 haftalık süre içinde İSTİNAF kanun yolu açık olmak üzere evrak üzerinde yapılan inceleme sonunda karar verildi. █████/2025Katip ..... ¸e-imzalıdır Hakim ..... ¸e-imzalıdır