Bütün evraklar
Giriş yap
Kayıt ol

          ANKARA ( ) SULH HUKUK MAHKEMESİ SAYIN HAKİMLİĞİ’NE

DAVACI :

VEKİLİ

DAVALI :

  K O N U : Ankara ( ). İcra Müdürlüğü’nün esas numaralı dosyası ile
  aleyhine takip başlatılan davalının borca ilişkin haksız itirazının
  kaldırılarak takibe devam edilmesi ve %20’den aşağı olmamak kaydıyla
  icra-inkar tazminatına hükmedilmesi istemidir.

HARCA ESAS DEĞER : TL

AÇIKLAMALAR :

  1-Müvekkil davacı ile davalı şirket arasında 01.03.2007 tarihinde imza
  altına alınan kira sözleşmesi ile taraflar arasında 1 yıllık kira
  ilişkisi kurulmuş bulunmaktadır. 1 yıllık süre sona ermeden 15 gün
  önce bildirimde bulunarak kira sözleşmesini sonlandırma hakkı Borçlar
  Kanunu ile kiracıya yani davalıya tanınmıştır. Ancak davalının bu
  hakkını kullanmaması Türk Borçlar Kanunu’nun 347. Maddesi uyarınca söz
  konusu sözleşmenin 1 sene daha uzaması sonucunu doğurmuştur. İlgili
  kanun maddesi doğrultusunda kira sözleşmesi 01.03.2014-01.03.2015 kira
  dönemi için de yenilenmiş sayılmakta olup; kira ilişkisi devam
  etmekteyken 21.06.2014 tarihinde kiralanan, kiracı tarafından tahliye
  edilmiştir.

  2- Davalı ile davacı müvekkil arasındaki kira sözleşmesinden doğan
  kiracının temel borçlarından biri “kiralananı özenle kullanma
  borcu”dur. Türk Borçlar Kanunu’nun 316. Maddesinde açıkça düzenlenen
  bu yükümlülük uyarınca kiracı, kiralananı sözleşme koşullarına göre ve
  de özenle kullanmak durumundadır. Bu yükümlülük davalı tarafından
  ihlal edilmiş olup; kiralanan olağan kullanımdan doğan yıpranmalar
  dışında kalan haliyle teslim edilmemiştir.

  3-Söz konusu hor kullanımdan doğan zarar sözleşmeden doğan zarar
  niteliğinde olup kiracı, zarar gören alacaklının zararını gidermekle
  yükümlüdür. Bu sebeple tarafımızca 10. Sulh Hukuk Mahkemesi’nden
  2014/164 D.İ. numaralı dosya ile kiracı tarafından meydana getirilen
  olağan dışı kullanımdan doğan zararlar ile bu zararların bedelinin
  bilirkişi incelemesi ile tespiti istenmiştir. 10. Sulh Hukuk
  Mahkemesi’ne sunulan 17.11.2014 tarihli bilirkişi raporu ile olağan
  dışı kullanım sebebiyle zarar meydana geldiği tespit edilmiştir.1 Mart
  2007 tarihinden tahliye tarihine kadar geçen süredeki olağan
  yıpranmalar tenzil edilerek, hor kullanımdan doğan zararların bedeli
  5.608,56 TL olarak hesaplanmıştır.

  4-Bilirkişi raporuna dayanılarak tarafımızca Ankara 17. İcra
  Müdürlüğü’nün 2014/25645 esas numaralı dosyası ile takip
  başlatılmıştır. Borçlu “kiralananın daha önce kullanılmış olması; bu
  sebeple tüm bakım giderlerinden” sorumlu olmadığı gerekçesiyle takip
  toplamı 5.608,56 TL olan borcun tamamına ve fer’ilerine 05.01.2015
  tarihinde itiraz etmiştir. Ancak yukarıdaki açıklamalarımızda da
  belirttiğimiz üzere bilirkişi raporu ile tespit edilen zarar yalnızca
  davalının kiralananı özensiz bir şekilde, olağan dışı kullanımı
  neticesinde oluşmuş zararlardır. Kira ilişkisinin devamı boyunca
  meydana gelen olağan yıpranmalar hesaplanan bedelden tenzil
  edilmiştir.

  5- Yukarıda sayılan nedenlerle borçlunun itirazı haksız olup kötü
  niyetlidir. Sırf icra takibi sürecini uzatmak için yapılan bu itirazın
  iptali gerekmektedir. Borçlunun borcun tamamına itirazının iptali ve
  takibin devamı ile borçlunun haksız itirazı sonucu alacağın %20’sinden
  aşağı olmamak üzere inkar tazminatına çarptırılması için mahkemenize
  müracaat etmek gerekmiştir.

  HUKUKİ SEBEPLER: Türk Borçlar Kanunu, Hukuk Muhakemeleri Kanunu, İcra
  ve İflas Kanunu ve sair ilgili mevzuat hükümleri

  SUBUT DELİLLER : - Ankara 10. Sulh Hukuk Mahkemesi Hakimliği’ne
  2014/164 D.İ. numaralı dosya kapsamında sunulan 17.11.2014 tarihli
  bilirkişi raporu,

  - Ankara 17. İcra Müdürlüğü’nün 2014/25645 E. Sayılı dosyası,

  - Her türlü yasal delil

  SONUÇ VE İSTEK : Açıklanan bu nedenlerle, fazlaya, ödenmeyen ücret
  alacaklarına ilişkin haklarımız saklı kalmak üzere, borçlunun
  itirazlarının kaldırılarak takibin devamına kara verilmesini, en az
  %20 oranında icra-inkar tazminatına mahkum edilmesini ve Ankara ( ).
  İcra Dairesi’nin Esas numaralı dosyası ile yapılan icra takibine
  ilişkin giderlerin ve yargılama giderleri ile avukatlık ücretinin
  davalı taraf üzerine bırakılmasına karar verilmesini, mahkemenizden
  saygıyla talep ederim.